建筑施工合同 合同范本

建筑施工合同合同范本甲方（发包人）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________

乙方（承包人）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________

鉴于甲方拟建设[具体项目名称]，并接受了乙方对该项目[具体工程内容]的投标，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述工程具体内容，包括但不限于建筑结构、层数、建筑面积、装修标准等]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[注明资金来源，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围[详细说明乙方承包的具体工程范围，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气、通风与空调、智能化、消防工程等具体项目，可列举主要分项工程或明确以施工图纸及工程量清单为准]

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]3.合同工期总日历天数：[X]天。上述工期为暂定期，实际工期以工程实际竣工并通过验收的日期为准。乙方应根据工程实际情况，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；累计延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

四、质量标准1.工程质量标准：符合国家及地方现行的工程施工质量验收规范和标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对不符合质量要求的部分，乙方应按照要求及时整改，直至达到质量标准。若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。

五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除因设计变更、现场签证及不可抗力因素外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[X]日前支付上月已完工程价款的[X%]。工程竣工验收合格后：乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方及审计单位审计完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程结算总价的[X%]。质量保修金：工程结算总价的[X%]作为质量保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

六、双方工作（一）甲方工作1.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。2.将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。4.向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性准确性负责。5.办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。6.确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，并进行现场交验。7.组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。8.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。9.甲方应在合同约定的时间内履行上述各项义务，若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方工作1.按照专用条款约定的时间和要求，完成施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路和临时设施的施工；满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。2.按照专用条款约定的时间和要求，向甲方提交施工组织设计和施工进度计划，经甲方和监理单位确认后执行。3.向监理工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表。4.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。5.负责已完工程的保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。要求乙方采取特殊措施保护的工程部位和相应追加合同价款，在专用条款内约定。6.做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作。7.保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。8.乙方应在合同约定的时间内履行上述各项义务，若因乙方原因导致工程延误或出现质量问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、材料设备供应1.甲方供应材料设备甲方供应的材料设备，应按照专用条款约定的时间和规格、型号、数量等要求供应至施工现场指定地点。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行检验和验收，如发现质量问题或规格、型号、数量不符等情况，应及时通知甲方。甲方应负责处理，由此造成的延误工期和损失由甲方承担。甲方供应的材料设备，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方供应的材料设备丢失或损坏的，乙方应负责赔偿。2.乙方采购材料设备乙方采购的材料设备，应符合设计要求和国家及地方现行标准，并提供产品合格证明及质量检验报告。乙方采购的材料设备，在使用前应通知甲方及监理单位进行检验和验收，合格后方可使用。如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方应建立材料设备采购台账，记录材料设备的采购日期、规格、型号、数量、供应商等信息，并接受甲方及监理单位的检查。

八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更。工程变更应以书面形式通知乙方，并经乙方及监理单位签字确认。2.工程变更导致合同价款增加或减少的，应按照以下方式调整：合同中有适用于变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方及审计单位审核确认后执行。3.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在收到甲方的工程变更通知后[X]天内，向甲方提交因工程变更导致的工期调整报告，经甲方及监理单位确认后执行。

九、竣工验收1.工程具备竣工验收条件，乙方应在工程竣工后[X]天内向甲方提交竣工报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方的竣工报告后[X]天内组织有关单位进行验收。2.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方有关规定整理工程竣工资料，并在工程竣工验收合格后[X]天内将竣工资料提交给甲方。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得交付使用。乙方擅自交付使用的，视为工程已竣工验收合格，甲方有权按照合同约定支付工程价款。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。

十、质量保修1.乙方应按照国家及地方有关规定和合同约定承担工程质量保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2.质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。3.在质量保修期内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未能及时到达现场维修，甲方有权委托其他单位进行维修，维修费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。4.质量保修期满后，乙方应在接到甲方的通知后[X]天内对工程进行回访，并对发现的质量问题进行处理。如乙方未按照要求进行回访和处理，甲方有权扣除乙方的质量保修金。

十一、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更、工期延误等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的工期竣工的，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定的质量标准施工的，应负责无偿返工，直至达到质量标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。每出现一次质量问题，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.