屋面防水维修合同

屋面防水维修合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方屋面出现防水问题，需要进行维修，乙方具备专业的屋面防水维修能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面防水维修事宜达成如下协议：

一、维修项目及内容1.维修屋面范围：甲方[具体建筑物名称]的屋面，总面积为[X]平方米。2.维修内容对屋面现有防水层进行全面检查，找出渗漏点并做好标记。清理屋面杂物、灰尘等，确保施工基层干净、平整。铲除损坏的防水层至基层，对基层进行修补、打磨处理，使其符合防水施工要求。铺设[具体防水材料名称]防水层，铺设层数为[X]层，铺设应平整、牢固，无空鼓、翘边等现象。在防水层上设置[具体保护层材料名称]保护层，厚度为[X]毫米，确保保护层均匀、密实。对屋面所有出屋面管道、通风口等部位进行防水处理，采用密封材料进行密封，确保无渗漏。

二、维修材料及质量标准1.维修材料乙方应使用符合国家标准及行业规范的优质防水材料，材料的品牌、规格、型号等具体信息如下：[防水材料品牌1]，规格为[具体规格1]，型号为[具体型号1]。[防水材料品牌2]，规格为[具体规格2]，型号为[具体型号2]。[保护层材料品牌]，规格为[具体规格]，型号为[具体型号]。[密封材料品牌]，规格为[具体规格]，型号为[具体型号]。乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件、检验报告等相关资料，确保材料质量符合要求。2.质量标准屋面防水维修工程应符合国家现行的《屋面工程质量验收规范》（GB50207）等相关标准及规范的要求。防水层的厚度应符合设计要求，偏差不得超过规定值的±[X]%。防水层的搭接宽度应符合规范要求，长边搭接宽度不得小于[X]毫米，短边搭接宽度不得小于[X]毫米，搭接处应粘结牢固，密封严密。保护层应平整、光滑，无裂缝、剥落等缺陷，与防水层粘结牢固。经过维修后的屋面应无渗漏现象，蓄水试验（蓄水时间为[X]小时）无积水，排水畅通。

三、维修工期1.本维修工程计划开工日期为[具体开工日期]，计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（暴雨、洪水、地震等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）导致无法正常施工的。甲方提出重大设计变更或增加维修项目的。因甲方原因导致施工现场不具备施工条件的，如场地未清理、水电未接通等。其他非乙方原因造成的延误。3.乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工期按时完成。如乙方未能按时完成维修工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。

四、维修费用及支付方式1.维修费用本屋面防水维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修项目所需的全部费用，如材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税金等，除因甲方提出重大设计变更或增加维修项目外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方完成屋面基层处理并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方完成防水层铺设并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。维修工程全部完工，经甲方验收合格且通过蓄水试验无渗漏后，甲方支付合同总金额的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照合同约定及时支付维修费用。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，如施工现场的水、电供应等。负责协调与其他相关部门或单位的关系，确保施工顺利进行。在乙方施工前，向乙方提供屋面的相关图纸、资料等，以便乙方了解屋面的结构和现状。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。按照国家相关标准、规范及本合同约定的维修项目、内容、质量标准等进行施工，确保维修工程质量。自行组织施工所需的人员、材料、设备等，承担施工过程中的安全责任和费用。在施工前向甲方提交详细的施工方案和施工进度计划，经甲方审核同意后实施。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。施工结束后，负责将施工现场恢复至施工前的状态。对维修工程质量负责保修，保修期为自维修工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致屋面再次出现渗漏等问题，乙方应免费进行维修。

六、验收标准及方式1.验收标准本维修工程的验收应按照本合同约定的质量标准及国家现行的相关标准、规范进行。2.验收方式乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括施工质量、材料质量、施工工艺等方面。乙方应提供相关的质量证明文件、检验报告等资料供甲方查阅。维修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织正式验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。对于验收中发现的问题，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。

七、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的质量标准、工期等要求进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程延误或质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同约定擅自更换维修材料的，甲方有权要求乙方立即更换为符合合同约定的材料，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方更换材料导致工程质量问题的，乙方应承担全部维修及赔偿责任。4.乙方在保修期内拒绝履行保修义务或未能及时履行保修义务的，甲方有权另行委托他人维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，