建筑工程施工劳务承包价格

建筑工程施工劳务承包价格一、引言建筑工程施工劳务承包价格受到多种因素的影响，包括工程类型、地区差异、市场供需、施工难度等。准确了解和掌握劳务承包价格对于建筑工程各方参与者都至关重要，它不仅关系到施工企业的成本控制和利润空间，也影响着劳务提供者的收入水平以及整个建筑市场的健康发展。本文旨在对2019年3月更新的建筑工程施工劳务承包价格进行详细阐述和分析。

二、建筑工程施工劳务承包的主要类型及价格构成

（一）基础工程劳务承包1.土方工程人工挖土方（普通土）：一般价格在1525元/m³左右。具体价格会因土质情况、开挖深度、施工条件等因素有所波动。如果是较硬土质或开挖深度较大，价格可能会适当提高。人工回填土：约815元/m³。其价格受到回填土的来源、回填要求等影响。例如，若需要分层夯实且对回填土质量要求较高，价格会相应增加。机械配合人工挖土方：根据机械的使用情况和人工配合比例不同，价格大致在2035元/m³。如使用小型挖掘机配合人工清底，价格相对较低；若采用大型机械设备为主，人工为辅的方式，价格则会有所上升。2.桩基础工程人工挖孔桩：成孔部分约180300元/m³，混凝土浇筑部分根据混凝土标号和施工工艺不同，价格在300500元/m³左右。影响价格的因素包括桩径大小、桩深、地质条件等。大直径、深桩以及地质条件复杂的情况下，价格会显著提高。钻孔灌注桩：泥浆护壁钻孔灌注桩成孔及灌注混凝土综合单价一般在400700元/m³，旋挖钻孔灌注桩价格相对较高，约500900元/m³。价格差异主要源于设备成本、施工效率以及地质适应性等方面。

（二）主体结构工程劳务承包1.混凝土工程混凝土浇筑（包括振捣、抹面等）：一般按建筑面积计算，价格在3560元/㎡左右。对于一些结构复杂、混凝土标号高、施工难度大的部位，如大跨度梁、厚板等，价格会适当上浮。混凝土模板工程：根据模板类型和结构形式不同，价格有所差异。木模板一般在3050元/㎡，钢模板相对较高，约4070元/㎡。框架结构、剪力墙结构等不同结构体系的模板工程量和价格也会有所不同。2.钢筋工程钢筋制作与绑扎：按吨计算，价格通常在8001200元/t。钢筋的规格、型号复杂程度以及施工场地条件等会对价格产生影响。例如，含较多异形钢筋或在狭小空间内施工，价格可能会增加。3.砌体工程砌砖（普通粘土砖或加气混凝土砌块）：按立方米计算，价格约为200350元/m³。墙体的厚度、砌筑质量要求以及砖的种类等因素会导致价格波动。如要求墙体平整度高、灰缝饱满度高等，价格会相应提高。

（三）装饰装修工程劳务承包1.内外墙抹灰内墙抹灰：一般价格在1530元/㎡，根据墙面平整度、抹灰厚度等情况有所不同。如果墙面平整度较差，需要进行较多的修补和找平工作，价格会适当增加。外墙抹灰：由于施工难度和安全要求较高，价格通常在2040元/㎡。外墙的保温、防水等附加要求也会影响价格，如外墙保温抹灰会增加一定的成本。2.地面工程水泥砂浆地面：约1220元/㎡，地面的平整度要求、基层处理情况等对价格有影响。若基层不平整需要额外处理，价格会上升。地砖铺贴：普通地砖铺贴价格在3560元/㎡，高档地砖或特殊工艺铺贴价格会更高。例如，拼花地砖铺贴、大尺寸地砖铺贴等，施工难度增加，价格也会相应提高。3.门窗工程门窗安装：根据门窗类型和规格不同，价格有所差异。一般铝合金门窗安装约2035元/㎡，塑钢门窗安装约1830元/㎡，断桥铝门窗安装相对较高，约3560元/㎡。门窗的尺寸大小、开启方式复杂程度等也会影响安装价格。

三、地区差异对建筑工程施工劳务承包价格的影响

（一）一线城市以北京、上海、广州为例，这些城市经济发达，建筑市场需求旺盛，但劳动力成本高，施工管理要求严格。基础工程劳务承包价格普遍比二三线城市高15%30%左右。例如，土方工程人工挖普通土价格可能达到2535元/m³，而在一些二三线城市可能只有1525元/m³。主体结构工程中，混凝土浇筑按建筑面积计算价格可能在5070元/㎡，钢筋制作与绑扎按吨计算价格可能在10001500元/t。装饰装修工程方面，内外墙抹灰价格可能在2540元/㎡，地砖铺贴价格可能在5080元/㎡。

（二）二线城市如成都、武汉、南京等，劳务承包价格处于中等水平。基础工程价格较一线城市略低，一般土方工程人工挖普通土价格在2030元/m³，主体结构工程混凝土浇筑按建筑面积计算价格约4060元/㎡，钢筋制作与绑扎按吨计算价格约9001300元/t。装饰装修工程内外墙抹灰价格约2035元/㎡，地砖铺贴价格约4070元/㎡。与一线城市相比，价格差异主要体现在劳动力成本和市场竞争程度上。

（三）三线及以下城市劳动力成本相对较低，建筑工程施工劳务承包价格也较为便宜。土方工程人工挖普通土价格可能在1020元/m³，主体结构工程混凝土浇筑按建筑面积计算价格约3050元/㎡，钢筋制作与绑扎按吨计算价格约7001100元/t。装饰装修工程内外墙抹灰价格约1530元/㎡，地砖铺贴价格约3060元/㎡。但这些地区可能存在材料供应不便、施工技术水平相对较低等问题，对价格也会产生一定影响。

四、市场供需关系对建筑工程施工劳务承包价格的影响

（一）需求旺季在建筑工程施工旺季，如春季和秋季，市场对劳务的需求大幅增加。此时，劳务人员相对短缺，施工企业为了确保工程进度，往往会提高劳务承包价格。例如，在需求旺季，基础工程中的土方工程人工挖普通土价格可能会上涨至2030元/m³（平时1525元/m³），主体结构工程中混凝土浇筑按建筑面积计算价格可能上涨510元/㎡。

（二）需求淡季冬季和夏季部分时段属于建筑施工淡季，市场需求减少。劳务人员供大于求，施工企业在劳务承包价格上会有一定的话语权，价格往往会有所下降。如土方工程人工挖普通土价格可能降至1015元/m³，主体结构工程混凝土浇筑按建筑面积计算价格可能降低35元/㎡。

五、施工难度对建筑工程施工劳务承包价格的影响

（一）复杂结构工程对于一些具有复杂结构的建筑工程，如超高层建筑、大跨度空间结构、异形建筑等，施工难度大，技术要求高。劳务承包价格会显著高于普通建筑工程。例如，超高层建筑的混凝土浇筑和钢筋工程，由于垂直运输难度大、施工安全风险高，其劳务价格可能比普通建筑增加30%50%。大跨度空间结构的模板工程和钢结构安装工程，由于施工工艺复杂，劳务价格也会大幅提升。

（二）特殊地质条件工程在软土地基、岩石地基等特殊地质条件下进行基础工程施工，施工难度增加，需要采用特殊的施工技术和设备。这会导致劳务承包价格上升。如在软土地基上进行人工挖孔桩施工，由于需要采取特殊的护壁措施，成孔及灌注混凝土综合单价可能比普通地质条件下高出20%40%。

六、建筑工程施工劳务承包价格的风险因素及应对措施

（一）风险因素1.市场价格波动：建筑材料价格、劳动力成本等市场因素不断变化，可能导致劳务承包价格与预期不符，给施工企业和劳务提供者带来经济损失。2.工程变更：施工过程中出现工程变更，如设计变更、工程量增减等，会影响劳务承包价格的计算和结算，容易引发纠纷。3.施工质量问题：若劳务施工质量不符合要求，需要返工整改，会增加额外的成本，同时也可能影响后续工程进度和劳务承包价格。4.政策法规变化：国家或地方出台的建筑行业相关政策法规调整，如环保要求提高、劳动用工政策变化等，可能导致劳务成本增加或施工方式改变，进而影响劳务承包价格。

（二）应对措施1.合同约定：在签订劳务承包合同时，明确价格调整条款，如约定根据市场物价指数、政策法规变化等因素调整劳务承包价格的方式和幅度。同时，对工程变更的计价方式、质量标准及违约责任等进行详细约定。2.成本控制：施工企业加强成本管理，合理安排施工进度，优化施工组织设计，提高劳动效率，降低劳务成本。对于劳务提供者来说，要合理配置劳动力资源，提高工人技能水平，减少不必要的浪费。3.风险管理：建立风险预警机制，及时关注市场价格波动、政策法规变化等信息，提前做好应对准备。购买相关保险，如工程保险、劳务人员意外伤害保险等，以降低风险损失。4.沟通协调：施工企业与劳务提供者保持密切沟通，及时解决施工过程中出现的问题。对于工程变更等情况，双方要协商一致，签订补充协议，明确价格调整和工期变化等事项，避免纠纷发生。

七、结论建筑工程施工劳务承包价格是一个复杂的动态体系，受到多种因素的综合影响。在2019年3月更新的价格水平下，不同类型的建筑工程劳务承