农村建房施工合同

农村建房施工合同甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________

乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.工程地点：____________________2.工程内容及要求：房屋建筑结构为______结构，层数为______层，建筑面积约______平方米（具体面积以实际测量为准）。房屋设计图纸由甲方提供或双方共同协商确定，乙方应按照设计图纸及相关规范要求进行施工。工程内容包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（具体以设计图纸为准）。3.工程期限：本工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日，总工期为______天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任。

二、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更或甲方要求增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写______元整），作为乙方施工准备费用。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币______元（大写______元整）。工程全部竣工，经甲方组织相关部门验收合格后，支付至工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；剩余工程总价款的______%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满______年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款。3.负责提供施工所需的水、电接口及施工场地的三通一平（即通水、通电、通路及场地平整），保证施工期间的正常使用。4.协调处理施工过程中与周边邻里的关系，确保施工顺利进行。5.负责组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程价款。

（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.按照国家有关法律法规、建筑工程质量验收规范及本合同约定的工程内容、要求、工期进行施工，确保工程质量和安全。3.负责提供施工所需的机械设备、工具、材料及人员，并承担相应费用。乙方提供的材料应符合国家质量标准及设计要求，并向甲方提供材料的质量证明文件。4.在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场的整洁卫生。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运至指定地点。6.负责施工期间的工程质量保修工作，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的工程损坏，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的材料及人工费用。7.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，并协助甲方组织工程竣工验收。

四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的合格要求。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。2.验收程序：工程各分项完工后，乙方应先进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在______个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到竣工报告后______个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期限不得超过______天。如超过整改期限仍未达到验收标准，乙方应承担相应违约责任。

五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担相应的经济损失，并赔偿乙方因此造成的窝工、停工等费用。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的工程内容、要求、工期进行施工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部工程价款，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题导致工程出现安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部工程价款，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的______倍向甲方支付违约金。

六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未