商业项目战略合作框架协议

商业项目战略合作框架协议甲方：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________

乙方：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________

鉴于甲、乙双方在各自领域具有独特的优势和资源，为了实现资源共享、优势互补，共同推动商业项目的发展，双方经友好协商，达成以下战略合作框架协议：

一、合作宗旨本协议双方以"平等互利、优势互补、合作共赢"为宗旨，充分发挥各自的优势，在商业项目的各个领域开展全面合作，共同探索创新商业模式，提升市场竞争力，实现双方长期、稳定的发展。

二、合作领域1.商业地产开发双方共同寻找合适的商业地产开发项目，整合各自的资金、土地、规划设计、建设施工等资源，进行合作开发。在项目开发过程中，甲方负责提供土地资源及相关开发手续办理等支持，乙方负责项目的规划设计、工程建设管理、市场营销策划等工作。2.商业运营管理针对已开发或收购的商业项目，双方合作进行运营管理。甲方提供商业物业，乙方负责制定运营策略、招商、租户管理、物业管理等工作，共同打造具有特色和竞争力的商业中心。建立联合运营管理团队，定期召开运营会议，分析解决运营过程中出现的问题，不断优化运营方案，提高商业项目的盈利能力和市场影响力。3.品牌推广与市场营销整合双方品牌资源，共同制定品牌推广计划，提升双方品牌在市场上的知名度和美誉度。联合开展市场营销活动，利用各自的渠道和平台，如线上媒体、线下活动、会员体系等，进行商业项目的宣传推广，吸引消费者，提高项目的客流量和销售额。4.金融投资与资本运作探讨在商业项目开发、运营过程中的金融合作模式，如联合融资、股权合作、资产证券化等，为项目提供充足的资金支持。共同关注资本市场动态，寻找合适的投资机会，通过资本运作实现双方资产的增值和商业价值的最大化。

三、合作方式1.成立项目专项工作小组双方各自选派相关专业人员组成项目专项工作小组，负责具体合作项目的沟通协调、方案制定、执行监督等工作。工作小组定期召开会议，及时汇报项目进展情况，共同研究解决项目推进过程中遇到的问题。2.设立联合项目公司（如有需要）根据具体合作项目的规模和特点，双方可协商决定是否设立联合项目公司。若设立，联合项目公司将作为项目的实施主体，负责项目的开发、建设、运营等各项工作。联合项目公司的股权结构、治理结构等由双方另行协商确定，并以书面协议形式明确。3.资源共享与协作双方在合作过程中，充分共享各自的资源，包括但不限于客户资源、渠道资源、技术资源、人才资源等。根据项目需要，双方相互协作，提供必要的支持和帮助，确保项目顺利推进。

四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权参与合作项目的重大决策，对项目的规划、设计、建设、运营等提出意见和建议。按照本协议约定，享有合作项目的收益分配权。对乙方在合作过程中的工作进行监督和检查，确保乙方按照协议约定履行义务。2.义务提供合作项目所需的土地资源或商业物业，并确保其合法性和完整性。协助乙方办理项目开发、运营过程中所需的相关手续和证件，提供必要的文件和资料。按照协议约定投入资金，确保项目资金的及时到位。负责协调与项目所在地政府部门、相关单位的关系，为项目的顺利开展创造良好的外部环境。

乙方权利与义务1.权利有权参与合作项目的重大决策，对项目的规划、设计、建设、运营等提出专业意见和建议。按照本协议约定，享有合作项目的收益分配权。根据项目需要，使用甲方提供的土地资源、商业物业及其他相关资源。2.义务负责合作项目的规划设计、工程建设管理、市场营销策划、运营管理等具体工作，确保项目按照既定目标顺利推进。制定详细的项目工作计划和预算，并严格按照计划和预算执行，确保项目质量和进度。定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目实施过程中出现的问题和风险，并提出解决方案。负责合作项目的成本控制，合理安排资金使用，确保项目在预算范围内完成。

五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

六、知识产权条款1.合作过程中涉及的知识产权归属，由双方另行协商确定，并以书面协议形式明确。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方拥有的知识产权，否则应承担相应的法律责任。

七、收益分配与风险承担1.收益分配双方按照本协议约定的合作方式和股权比例（如有），对合作项目的收益进行分配。收益分配方式和时间由双方根据项目实际情况另行协商确定，并在相关协议中明确。合作项目的收益包括但不限于租金收入、销售收入、运营管理费收入、资产增值收益等。2.风险承担双方按照股权比例（如有）或各自的责任范围，承担合作项目的风险。在项目开发、运营过程中，因不可抗力、政策法规变化等不可预见、不可避免的因素导致项目损失的，双方根据实际情况协商分担。任何一方因故意或重大过失导致合作项目损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订相关协议。2.在履行本协议过程中，若一方出现严重违反协议约定的行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或政策法规变化等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。

九、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如双方均违反本协议约定，应根据各自的过错程度，分别承担相应的违约责任。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________