别墅房屋预售合同范本

别墅房屋预售合同范本

甲方（卖方）：___________

地址：___________

电话：___________

身份证号码：___________

乙方（买方）：___________

地址：___________

电话：___________

身份证号码：___________

鉴于甲方为合法拥有位于_________市_________区_________路_________号的别墅房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所有的该房屋事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

1.2该房屋为别墅，建筑结构为_________，层数为_________层，用途为居住。

1.3该房屋的权属证书编号为：_________，土地使用权证编号为：_________。

1.4该房屋的预售许可证编号为：_________，预售许可证颁发机关为：_________。

第二条房屋价款及支付方式

2.1甲乙双方约定该房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起_________日内支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2.2首付款：乙方应在定金支付后_________日内支付首付款人民币_________元（大写：_________元整）。

2.2.3余款：乙方应在房屋交付使用前支付余款人民币_________元（大写：_________元整）。

2.3乙方支付的款项应汇入甲方指定的以下账户：

开户行：___________

账户名：___________

账号：___________

第三条房屋交付

3.1甲方应在本合同签订后_________个月内，将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、产权证书、土地使用权证书等相关文件，并保证该房屋的结构、设施、装修等与合同约定相符。

3.3甲方交付房屋时，应保证该房屋无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证该房屋的结构、设施、装修等符合国家及地方的建筑规范和标准。

4.2甲方保证该房屋在交付乙方使用前，无任何质量问题。

4.3如该房屋在交付后_________个月内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修或更换的费用由甲方承担。

第五条房屋产权过户

5.1甲方应在房屋交付后_________个月内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

5.2办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家及地方的相关规定各自承担。

5.3如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条违约责任

6.1如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的_________%作为违约金。

6.2如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。

6.3如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约责任。

7.3如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具