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文档简介

厂房买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

地址：北京市朝阳区XX路XX号

身份证号/p>

乙方（买方）：李四

地址：上海市浦东新区XX路XX号

身份证号/p>

鉴于甲方为厂房的合法所有者，乙方有购买该厂房的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就厂房买卖事宜达成如下合同条款：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出售的厂房位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为1000平方米，土地使用权面积为500平方米。

1.2该厂房的产权证号为：京房权证朝字第XXXX号，土地使用权证号为：京国用（2010）第XXXX号。

1.3该厂房目前无抵押、无查封、无其他任何形式的权利负担。

第二条厂房价格及支付方式

2.1甲乙双方商定该厂房的转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于厂房过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付剩余房款人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）至甲方指定账户。

第三条厂房交付

3.1甲方应于乙方支付完全部房款之日起十个工作日内将厂房交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证厂房结构完好，附属设施设备齐全且能正常使用。

3.3甲方应向乙方提供厂房的产权证、土地使用权证及其他相关文件，并协助乙方办理厂房过户手续。

第四条厂房过户

4.1甲乙双方应于乙方支付完全部房款之日起十五个工作日内共同到房产交易中心办理厂房过户手续。

4.2过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致厂房无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

第五条厂房现状保证

5.1甲方保证在厂房交付前，该厂房未发生过任何重大事故，且无任何隐瞒的质量问题。

5.2如厂房交付后乙方发现厂房存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起三十日内负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.2如甲方未按期交付厂房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款千分之一的违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

7.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向厂房所在地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用由败诉方承担。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同的任何修改和补充均

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