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文档简介

个人三室一厅简装房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（承租方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋信息

甲方同意将其位于北京市朝阳区XX街道XX小区XX号楼XX单元XXX室的三室一厅简装房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为120平方米，具体结构和设施详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止，共计12个月。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋每月租金为人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方需在每季度的第一个月的5日前支付给甲方。首次支付时间为合同签订之日。

3.押金：乙方需在合同签订之日支付押金人民币10000元（大写：壹万元整），租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后三个工作日内无息退还押金。

四、房屋用途

乙方承诺将该房屋仅用于居住，不得用于商业、非法活动或其他违反法律法规的用途。

五、房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给第三方。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方需提前解除合同的，应提前30日通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

2.乙方违反房屋用途约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方违反房屋维护及修缮义务的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月31日

附件一：房屋结构及设施清单

1.客厅：面积30平方米，配备沙发、茶几、电视柜、电视。

2.主卧：面积20平方米，配备床、衣柜、书桌、椅子。

3.次卧一：面积15平方米，配备床、衣柜。

4.次卧二：面积15平方米，配备床、衣柜。

5.厨房：面积10平方米，配备橱柜、燃气灶、抽油烟机。

6.卫生间：面积8平方米

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