房屋出租委托代理合同

房屋出租委托代理合同

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（代理方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方欲将该房屋出租，乙方作为专业的房屋出租代理机构，愿意为甲方提供房屋出租代理服务。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋信息

1.1该房屋的具体地址为：XX市XX区XX路XX号。

1.2该房屋的建筑面积为：XX平方米。

1.3该房屋的用途为：居住。

1.4该房屋的权属证明文件为：房产证/不动产权证，编号为：XXXXXXXXXXXXXX。

第二条委托代理事项

2.1甲方委托乙方代理出租该房屋，并协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。

2.2乙方应根据甲方的要求，寻找合适的承租方，并在甲方授权的范围内与承租方进行谈判。

2.3乙方应将房屋租赁合同的签订情况及时通知甲方，并在合同签订后将合同副本提供给甲方。

第三条代理期限

3.1本合同的代理期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2如在代理期限内房屋未能成功出租，乙方应继续履行代理职责，直至房屋成功出租或双方协商一致解除本合同。

第四条代理费用及支付方式

4.1甲方同意支付乙方代理费用，费用为房屋月租金的XX%。

4.2代理费用的支付方式为：房屋成功出租后，甲方在收到首期租金的当日支付给乙方。

4.3若房屋在代理期限内未能成功出租，乙方不收取任何代理费用。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无法律纠纷，并提供必要的权属证明文件。

5.2甲方应配合乙方的代理工作，提供房屋的相关信息，并在乙方要求时提供必要的协助。

5.3甲方有权随时了解房屋出租的进展情况，并有权对乙方的工作提出意见和建议。

5.4甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的承租方，并及时向甲方反馈寻找情况。

6.2乙方应保证在代理过程中遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋权属证明文件，并在代理结束后归还给甲方。

6.4乙方有权按照本合同约定收取代理费用。

第七条保密条款

7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

7.2保密义务在本合同终止后仍然有效。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本合同约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付代理费用的XX%。

8.2如乙方未履行代理职责或履行职责不当，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（签字）：___