买卖房子定金合同范例

买卖房子定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

甲方（卖方）：______，身份证号码：______，联系方式：______

乙方（买方）：______，身份证号码：______，联系方式：______

鉴于甲方愿意将位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____市____区____街道____号的房屋，房屋所有权证号：______。

1.2该房屋基本情况如下：

（1）房屋所有权人为甲方，拥有完整的房屋所有权和土地使用权；

（2）该房屋为____层____号，建筑面积____平方米，用途为______；

（3）该房屋已取得相关规划许可证、建设工程许可证、预售许可证等合法证件。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方支付定金人民币____元整（￥____元）作为签订本合同的预付款。

2.3甲方在乙方支付定金后____个工作日内，向乙方提供该房屋的房产证、土地使用权证等合法证件。

2.4乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（￥____元）。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收该房屋后____个工作日内，办理该房屋的过户手续，过户费用由双方协商承担。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付该房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元人民币的违约金；若延迟超过____个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。

4.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金；若延迟超过____个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金。

4.3若任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.规划许可证复印件

4.建设工程许可证复印件

5.预售许可证复印件

6.乙方付款凭证

7.双方身份证复印件

8.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

甲方（卖方）：______，身份证号码：______，联系方式：______

乙方（买方）：______，身份证号码：______，联系方式：______

第三方（担保方）：______，身份证号码：______，联系方式：______

鉴于甲方愿意将位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的合法权益，第三方作为担保方，同意对本合同履行提供担保。经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____市____区____街道____号的房屋，房屋所有权证号：______。

1.2该房屋基本情况如下：

（1）房屋所有权人为甲方，拥有完整的房屋所有权和土地使用权；

（2）该房屋为____层____号，建筑面积____平方米，用途为______；

（3）该房屋已取得相关规划许可证、建设工程许可证、预售许可证等合法证件。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方支付定金人民币____元整（￥____元）作为签订本合同的预付款。

2.3甲方在乙方支付定金后____个工作日内，向乙方提供该房屋的房产证、土地使用权证等合法证件。

2.4乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（￥____元）。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同项下对乙方支付剩余房款承担连带担保责任，确保乙方按时足额支付房款。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕剩余房款之日止。

四、甲方的权益

4.1甲方享有本合同标的物的所有权，乙方在未支付完剩余房款前，不得擅自使用、出租或抵押该房屋。

4.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方在乙方支付完剩余房款后，有权将房屋所有权证、土地使用权证等合法证件交付给乙方。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金；若延迟超过____个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金。

5.2乙方在未支付完剩余房款前，不得擅自使用、出租或抵押该房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.规划许可证复印件

4.建设工程许可证复印件

5.预售许可证复印件

6.乙方付款凭证

7.双方身份证复印件

8.第三方担保承诺书

9.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，确保乙方按时足额支付房款。

2.降低甲方在交易过程中的风险，提高交易安全性。

3.促进交易的顺利进行，提高市场信誉。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的权益，确保房屋顺利出售。

2.提高甲方在交易中的话语权，维护甲方利益。

3.促进甲方在房地产市场中的竞争力，提升市场地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区____街道____号

甲方（卖方）：______，身份证号码：______，联系方式：______

乙方（买方）：______，身份证号码：______，联系方式：______

第三方（担保方）：______，身份证号码：______，联系方式：______

鉴于乙方愿意购买甲方位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意出售该房屋，为保障乙方的合法权益，第三方作为担保方，同意对本合同履行提供担保。经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____市____区____街道____号的房屋，房屋所有权证号：______。

1.2该房屋基本情况如下：

（1）房屋所有权人为甲方，拥有完整的房屋所有权和土地使用权；

（2）该房屋为____层____号，建筑面积____平方米，用途为______；

（3）该房屋已取得相关规划许可证、建设工程许可证、预售许可证等合法证件。

二、价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方支付定金人民币____元整（￥____元）作为签订本合同的预付款。

2.3甲方在乙方支付定金后____个工作日内，向乙方提供该房屋的房产证、土地使用权证等合法证件。

2.4乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整（￥____元）。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同项下对甲方交付该房屋及办理过户手续承担连带担保责任，确保甲方按照约定履行义务。

3.2若甲方未按约定时间交付该房屋或办理过户手续，第三方应立即代为履行，并有权向甲方追偿。

3.3第三方担保期限自本合同签订之日起至乙方接收该房屋并办理完毕过户手续之日止。

四、乙方的权益

4.1乙方享有本合同标的物的购买权，甲方在未办理完毕过户手续前，不得擅自使用、出租或抵押该房屋。

4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付该房屋，若甲方逾期交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3乙方在支付完剩余房款后，有权取得该房屋的所有权证、土地使用权证等合法证件。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付该房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元人民币的违约金；若延迟超过____个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金。

5.2甲方在未办理完毕过户手续前，不得擅自使用、出租或抵押该房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.规划许可证复印件

4.建设工程许可证复印件

5.预售许可证复印件

6.乙方付款凭证

7.双方