全款顶账房合同范本

全款顶账房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个体经营户

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139×××××××××

合同简介：

甲方作为房地产开发有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的房产一套（以下简称“房产”），现拟将该房产出售给乙方。乙方作为个体经营户，愿意购买甲方所持有的该房产，并愿支付全款。双方经友好协商，就房产的买卖事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚信的原则，旨在明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。同时，本合同还规定了双方在价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面的具体条款。

为确保双方利益，本合同还包含了其他条款，包括但不限于双方约定的保密条款、知识产权保护、税费承担等内容。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

本合同的签订标志着甲方与乙方在房产买卖事宜上达成一致，为双方明确了合作的前提条件。通过本合同的履行，甲方作为房产的出售方，将房产转让给乙方；乙方作为房产的购买方，将支付全款购买房产。双方在本合同的指导下，共同维护交易的公平、公正，确保交易的顺利进行。

在此基础上，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，包括但不限于支付款项、交付房产、办理权属转移等。同时，双方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护交易的正常进行。

本合同的签订有利于明确双方在交易过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。通过本合同的履行，甲方与乙方将实现房产的买卖目的，实现资源的合理配置。同时，本合同为双方提供了明确的争议解决方式，有助于减少交易风险，提高交易效率。

第一条合同目的与范围

本合同的签订目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的房产买卖行为，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括甲方出售位于××省××市××区××路××号的房产（以下简称“房产”），乙方购买该房产并支付全款。本合同涵盖了房产的买卖价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，持有位于××省××市××区××路××号的房产。

2.乙方：指×××个体经营户，愿意购买甲方持有的房产。

3.房产：指位于××省××市××区××路××号的房产，具体包括房屋及其附属设施。

4.全款：指乙方按照本合同约定的金额和方式一次性支付给甲方的房价款。

5.履行期限：指双方按照本合同约定完成房产买卖的时间限制。

6.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应承担的违约责任和后果。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所出售的房产符合国家相关法律法规，具备合法的权属证明，并保证房产的实际状况与甲方提供的书面资料相符。

2.甲方应协助乙方办理房产买卖所需的各项手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。

3.甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方交付房产。

4.甲方应按照本合同的约定履行完毕出售房产的义务，如因甲方原因导致无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的金额和方式向甲方支付房价款。

2.乙方应协助甲方办理房产买卖所需的各项手续，包括但不限于产权转移登记、缴纳税费等。

3.乙方应在合同约定的履行期限内完成全款的支付，如乙方逾期支付，应按照本合同的约定承担逾期付款的违约责任。

4.乙方在购买房产后，应妥善使用和保管房产，并按照法律法规和合同约定履行相关的义务。

本合同双方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.房价款：甲方将位于××省××市××区××路××号的房产出售给乙方，交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“房价款”。

2.支付方式：乙方同意通过银行转账等方式将房价款一次性支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。

甲方收到房价款后，应及时为乙方办理房产过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，完成房价款的支付。

3.甲方应在本合同生效后【】日内，为乙方办理房产过户手续。

4.双方应按照本合同的约定，在合同有效期内履行完毕各自的义务。

第六条违约责任

1.一方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付房价款或履行其他义务的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。

2.甲方未按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。

3.乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。

4.一方未按照本合同约定履行其他义务的，应向守约方支付违约金，违约金的标准按照本合同约定的房价款的【】%计算。

5.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不应承担违约责任。不可抗力事件发生后，一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

6.一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据守约方的实际损失确定，包括但不限于房产价值损失、交易成本、律师费、诉讼费等。

7.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续承担赔偿责任，直至守约方的实际损失得到弥补。

8.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取一切必要的措施以减轻不可抗力的影响。

4.遭受不可抗力影响的一方应在【】日内向对方提交关于不可抗力事件影响及损失的详细报告。

5.遭受不可抗力影响的一方应提供相关证据，证明其无法履行合同的原因和程度。

6.不可抗力事件持续【】日以上，双方可协商延长履行期限。

7.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方应遵守仲裁委员会的决定，如有必要，双方应协助对方完成仲裁程序。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

6.双方同意，争议解决过程中，不得泄露与争议有关的商业秘密和个人信息。

7.争议解决后，双方应继续履行本合同的约定，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.违约方的义务：违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.合同的保管：双方应各自保管好本合同的副本，以便随时查阅。

7.税费：双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于房产的详细描述、照片等。

3.补充协议：双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.合同的修订：本合同的修订应