澳门签租房合同范本

澳门签租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家在澳门依法成立的房地产公司，名为“澳门房产有限公司”，其地址位于澳门特别行政区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家在澳门依法成立的个人公司，名为“澳门个人有限公司”，其地址位于澳门特别行政区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：XXXXXXXXX，邮箱：XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于澳门特别行政区XX街道XX号的房产，愿意将其出租给乙方作为办公用途。乙方作为承租方，愿意租赁甲方位于澳门特别行政区XX街道XX号的房产，并支付相应的租金。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同的签订是为了规范双方的合作关系，明确双方的权利和义务，确保合同的履行。甲方作为出租方，有责任提供符合合同约定的房产，并保证房产的安全和合法性。乙方作为承租方，有责任按时支付租金，并按照合同约定合理使用房产。

本合同的签订是基于双方对澳门房地产市场的发展前景的共识，以及对彼此信誉和能力的认可。双方希望通过本合同的履行，实现互利共赢，共同推动澳门房地产市场的繁荣发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的合作关系，乙方租赁甲方位于澳门特别行政区XX街道XX号的房产，用作办公用途。具体内容包括但不限于：租赁期限、租金支付、房产使用条件、维修责任、保险责任等。

第二条定义

1.甲方：指澳门房产有限公司，作为出租方。

2.乙方：指澳门个人有限公司，作为承租方。

3.房产：指位于澳门特别行政区XX街道XX号的办公房产。

4.租金：指乙方应按本合同约定支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方的房产的期限。

6.使用条件：指乙方使用房产时应遵守的规定和要求。

7.维修责任：指甲方和乙方对于房产维修责任的划分。

8.保险责任：指乙方应承担的对于房产保险的责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有责任提供符合合同约定的房产，并保证房产的安全和合法性。甲方应在租赁期限内保证房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。甲方应在租赁期限内负责房产的基本设施维修，确保房产的正常使用。甲方有权在租赁期限内按照合同约定收取租金。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产，并按照合同约定支付租金。乙方有义务合理使用房产，并按照合同约定使用房产进行合法活动。乙方有义务在租赁期限内按照甲方提供的使用条件使用房产，并按照甲方要求进行必要的变更。乙方有义务在租赁期限内负责自己的物品的安全，并按照甲方要求进行保险。

乙方的义务还包括按时支付租金，若乙方延迟支付租金，则需支付延迟支付的违约金。乙方应合理使用房产，并负责维护房产的整洁和安全。乙方不得将房产转租给第三方，不得改变房产的结构和使用目的。乙方应在租赁期限结束时，按照甲方要求交还房产，并负责清理和修复因使用而造成的损坏。

合同双方应共同努力维护房产的安全和合法性，如有发现房产存在安全隐患或违法行为，应及时通知对方并采取必要的措施。合同双方应遵守法律法规，不得利用房产从事非法活动。

合同双方的权利和义务是相互的，双方应相互尊重，合理履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为每月XXXX澳门币。

2.支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息由甲方提供。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月的租金。

4.支付期限：乙方应在签订本合同时一次性支付首月租金。

5.调整条款：租金价格如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照新的租金价格执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。

4.合同期满后，乙方应按照甲方要求交还房产，并负责清理和修复因使用而造成的损坏。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未按本合同约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

甲方未按约定时间提供房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的租金。

2.乙方违约：

乙方未按时支付租金的，应支付延迟支付的违约金，违约金为延迟支付租金的5%。

乙方未按约定使用房产的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。

乙方在合同期满后未交还房产的，乙方应支付占用费，占用费为租金的2倍。

乙方转租房产或改变房产结构和使用目的的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的30%。

双方应合理履行合同约定的各项义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除合同。违约金不足以弥补损失的，受害方有权要求违约方赔偿损失。

本合同未尽的违约责任，双方应根据法律法规和公平原则协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。

不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除：如发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件结束后，受影响方应尽快采取措施，恢复合同履行。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择通过仲裁解决争议，仲裁地点为澳门特别行政区。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非另有约定。

6.本合同项下的争议解决适用澳门特别行政区法律。

双方应努力减少争议的发生，维护合同的履行和双方的合法权益。在争议解决过程中，双方应保持沟通，以便尽快解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。

2.合同变更：本合同的变更或补充应由双方书面签署，并经双方确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a)租赁期限届满，双方未续签合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

d)一方违约严重，对方有权解除合同；

e)法律、法规规定的情形。

4.合同解除：合同解除后，乙方应按照甲方要求交还房产，并负责清理和修复因使用而造成的损坏。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.继承和转让：本合同对双方的继承人和受让人具有约束力。

7.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用澳门特别行政区法律。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产所有权证明、乙方身份证明