广州海珠租房合同范本

广州海珠租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州海珠房地产有限公司

甲方地址：广州市海珠区新港东路1066号

甲方法定代表人/负责人：张华

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州市白云租房代理有限公司

乙方地址：广州市白云区机场路138号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，拥有位于广州市海珠区新港东路1066号的房屋一套，愿意将其出租给乙方。乙方作为房屋的承租方，愿意租赁甲方拥有的上述房屋，并按照约定的租金和租赁期限进行支付和使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本租房合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。双方应遵守国家的相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护租赁关系的稳定。本合同的签订有利于规范租赁市场，保护租赁双方的合法权益，促进房地产租赁行业的健康发展。

本合同范本共分为十章，包括当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方达成续租或终止协议后失效。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保各自权益。任何一方不得擅自修改或解除合同，不得损害对方合法权益。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，如有纠纷，以合同为准。合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：广州海珠房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：广州市白云租房代理有限公司

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整和补充。在签订合同时，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房屋的出租方与乙方作为房屋的承租方之间的租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。具体内容包括房屋的租赁、租金的支付、房屋的使用和维护、租赁期限的约定等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指广州海珠房地产有限公司，作为房屋的出租方。

2.乙方：指广州市白云租房代理有限公司，作为房屋的承租方。

3.租赁物：指甲方拥有的位于广州市海珠区新港东路1066号的房屋。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁房屋的费用。

5.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁物，并不得擅自改变房屋的结构和设施。

3.甲方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期限届满后，按照合同约定退还乙方租赁物。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定的方式支付租金。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定的方式维护和保养租赁物。

3.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，并不得擅自改变房屋的结构和设施。

4.乙方应在租赁期限届满后，按照合同约定将租赁物退还甲方。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币____元整（大写：____元整）每月，按月支付。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

甲方提供的水、电、燃气等公共事业费用由乙方承担，具体费用按照实际使用情况按月结算。乙方应在每月__日前将上述费用支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并约定新的租赁期限和租金。

租赁期限内，乙方应按照本合同约定使用和维护租赁物。如乙方需提前终止租赁，应提前__个月通知甲方，并支付违约金人民币__元整（大写：__元整）。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币__元整（大写：__元整），并赔偿乙方因此造成的其他损失。

2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限收到租金或其他费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币__元整（大写：__元整），并赔偿甲方因此造成的其他损失。

3.双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__元整（大写：__元整），并赔偿因此给对方造成的其他损失。

4.因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

5.本合同约定的违约金金额为最高限额，如实际损失超过违约金金额，甲方有权要求乙方赔偿实际损失超出部分的金额。

6.乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__元整（大写：__元整），并有权要求乙方赔偿因此造成的其他损失。

7.甲方未按照约定提供租赁物或未履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币__元整（大写：__元整），并有权要求甲方赔偿因此造成的其他损失。

本合同违约责任条款适用于合同履行过程中的所有违约情形，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

2.政府行为，如战争、封锁、征用、戒严等；

3.社会异常情况，如罢工、暴动、骚乱等；

4.电力、通讯、交通等基础设施的故障或中断；

5.其他导致一方或双方无法履行合同的客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，直到不可抗力事件结束。

若不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方可协商终止合同，并互相免除违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁委员会提出仲裁申请。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁过程中的相关规定，包括保密义务和仲裁费用。仲裁费用应由败诉方承担，双方另有约定的除外。

本合同项下的争议解决方式选择，不影响双方在其他条款中约定的权利和义务的履行。双方在争议解决过程中应继续履行合同，除非有法律或仲裁裁决另有规定。

（注：以上内容仅供参考，实际合同应根据具体情况和法律法规的要求进行调整。在签订合同时，建议双方咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。任何一方发出的通知，应以书面形式记载，并注明日期。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或终止合同。

3.合同终止条件：租赁期限届满，双方未达成续租协议，或一方违反合同约定严重损害对方利益，对方有权提前终止合同。

4.财产税：租赁期间，因租赁物产生的财产税由甲方承担。

5.保险：乙方应自行购买保险，保障租赁物及自身利益。

6.甲方应保证租赁物符合国家安全、消防及卫生等相关规定。

7.乙方不得将租赁物转租给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造或添附。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分