房屋居间协议合同范本

房屋居间协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市海淀区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：王五（以下简称“乙方”）

地址：北京市丰台区XX路XX号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：137XXXX6543

合同简介：

甲方拟购买/租赁乙方位于北京市丰台区XX路XX号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方作为房屋的卖方/承租方，同意向甲方提供该房屋的购买/租赁服务。双方经友好协商，达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方具备购买/租赁标的房屋的合法资格和支付能力。

2.乙方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。

3.双方均具备独立承担民事责任的能力，且同意遵守国家的相关法律法规。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行交易。

5.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于购买/租赁标的房屋的权利义务关系，明确双方交易的具体内容，确保交易的顺利进行。具体包括但不限于以下几个方面：

1.乙方应向甲方提供标的房屋的真实、准确、完整的交易信息。

2.甲方应按照本合同约定支付购房/租金。

3.乙方应保证标的房屋的所有权、使用权及交易合法性。

4.双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指北京XX科技有限公司，或李四，以下简称“买方”。

2.乙方：指王五，以下简称“卖方/承租方”。

3.标的房屋：指位于北京市丰台区XX路XX号的房屋。

4.购房/租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的购买/租赁标的房屋的价款/租金。

5.交易日：指双方约定的完成购房/租赁交易的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权了解标的房屋的真实、准确、完整的信息，并有权要求乙方提供相关证明文件。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房/租金。

3.甲方应在交易日按照约定接收标的房屋，并按照约定承担房屋的使用、保管和维护责任。

4.甲方应遵守法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房/租金。

2.乙方应保证标的房屋的所有权、使用权及交易合法性，如因房屋权属纠纷导致甲方损失的，乙方应承担相应责任。

3.乙方应在交易日将标的房屋交付给甲方，并按照约定提供相关证明文件。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户等手续，并按照约定承担相关费用。

5.乙方应按照约定提供售后服务，如房屋质量问题等。

合同双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认标的房屋的购房/租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按以下方式支付购房/租金：

1.本合同签订之日起【】日内，甲方支付购房/租金的【】%。

2.标的房屋过户手续办理完毕后【】日内，甲方支付购房/租金的【】%。

3.剩余购房/租金，甲方应在与乙方办理房屋交付手续时一次性支付。

甲方未按照约定时间支付购房/租金的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。乙方未按照约定时间交付标的房屋的，应按照逾期交付天数的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约【】年。

甲乙双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的权利和义务。如因特殊情况导致无法履行本合同的，甲乙双方应协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定支付购房/租金的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.甲方未按照约定使用、保管标的房屋，导致房屋损失或损坏的，应承担修复费用或赔偿乙方相应损失。

3.甲方利用标的房屋从事违法活动的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定交付标的房屋的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.乙方未按照约定提供售后服务或房屋质量问题的，应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。

3.乙方提供的标的房屋信息不真实、不准确或不完整的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在交易过程中存在欺诈行为的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

本合同的任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此给对方造成的损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）及其他无法预料和控制的特殊情况。

发生不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受影响方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内继续履行本合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致一方无法履行本合同的，受影响方有权解除本合同，且不承担违约责任。但是，解除本合同并不意味着免除受影响方因不可抗力事件所产生的其他法律责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方发生任何争议，应提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁裁决，不得再就本合同争议向法院提起诉讼。如果一方不遵守仲裁裁决，另一方有权向法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、要求、请求等，应以书面形式送达对方。双方确认电子邮件、短信、微信等方式均为有效的通知方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式签订。除非另有约定，本合同的变更不得影响双方在合同中的权利和义务。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续约；

c.一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方解除本合同。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。

5.合同转让：除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所