私人建房转让合同范本

私人建房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下的房产转让给乙方一事达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

甲方愿意将其名下的房产（以下简称“房产”）转让给乙方，乙方愿意购买该房产。双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实守信的原则，且符合相关法律法规的规定。

本合同的签订旨在明确双方在房产转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订有利于保护双方合法权益，维护房地产市场的稳定，促进社会经济的健康发展。

在此基础上，甲乙双方特订立本合同，以共同遵守。以下为合同正文：

第一条定义

1.1本合同中的词语，如无特别说明，具有以下含义：

（1）“甲方”：指×××，即房产的转让方。

（2）“乙方”：指×××，即房产的受让方。

（3）“房产”：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产。

（4）“转让价格”：指甲方将其名下房产转让给乙方的价格，即人民币××万元。

（5）“交付日期”：指甲方将房产交付给乙方的日期。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证其对房产的转让权，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。

（2）甲方应在合同约定的交付日期将房产交付给乙方，并保证房产的质量和使用功能。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。

（4）甲方应在合同约定的时间内，按照约定将转让价格支付给乙方。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的价格购买房产，并按时支付转让价格。

（2）乙方应在合同约定的交付日期接收房产，并承担房产在交付后的使用、维护和保养责任。

（3）乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。

（4）乙方应在合同约定的时间内，按照约定接受房产的交付。

第三条价格与支付条件

3.1甲方向乙方转让房产的价格为人民币××万元。

3.2乙方应在本合同签订之日起×日内，向甲方支付转让价格的×%，即人民币××万元。

3.3剩余的×%的转让价格，乙方应在本合同约定的交付日期之前支付给甲方。

第四条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2甲方应在本合同生效后×日内，将房产交付给乙方。

4.3乙方应在本合同生效后×日内，支付转让价格的×%给甲方。

4.4乙方应在本合同约定的交付日期之前，支付剩余的×%的转让价格给甲方。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，甲方应支付违约金，违约金为转让价格的×%。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，乙方应支付违约金，违约金为转让价格的×%。

5.3如双方因违反本合同其他约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

6.2遭受不可抗力的一方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。

6.3双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同的履行期限和方式。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在私人建房转让过程中，明确各自的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，促进交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房产的转让、价格支付、交付、过户手续等。

第二条定义

2.1房产：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产。

2.2转让价格：指甲方将其名下房产转让给乙方的价格，即人民币××万元。

2.3交付日期：指甲方将房产交付给乙方的日期。

2.4过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）保证权：甲方应保证其对房产的转让权，确保房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等法律问题。

（2）交付义务：甲方应在合同约定的交付日期将房产交付给乙方，并保证房产的质量和使用功能。

（3）协助过户义务：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。

（4）价格支付义务：甲方应在合同约定的时间内，按照约定将转让价格支付给乙方。

3.2乙方的权利与义务

（1）购买权：乙方应按照本合同约定的价格购买房产，并按时支付转让价格。

（2）接收房产义务：乙方应在合同约定的交付日期接收房产，并承担房产在交付后的使用、维护和保养责任。

（3）协助过户义务：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。

（4）接受交付义务：乙方应在合同约定的时间内，按照约定接受房产的交付。

第四条价格与支付条件

3.1转让价格：甲乙双方约定，房产的转让价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

3.2支付方式：乙方同意采取如下支付方式：（1）本合同签订之日起×日内，乙方支付甲方转让价格的×%；（2）甲方交付房产后，乙方再支付剩余的×%的转让价格。

3.3支付时间：（1）乙方应在本合同签订之日起×日内支付人民币××万元整作为预付款；（2）剩余款项人民币××万元整，乙方应于甲方交付房产之日起×日内支付。

第五条履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2甲方应在本合同生效后×日内，将房产交付给乙方。

4.3乙方应在本合同生效后×日内，支付转让价格的×%给甲方。

4.4乙方应在本合同约定的交付日期之前，支付剩余的×%的转让价格给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产，甲方应支付违约金，违约金为转让价格的×%。

（2）如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，甲方应支付违约金，违约金为转让价格的×%。

（3）如甲方违反本合同其他约定而给对方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约

（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价格，乙方应支付违约金，违约金为转让价格的×%。

（2）如乙方未按照本合同约定的时间和方式接收房产，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方违反本合同其他约定而给对方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.4本合同约定的违约金和赔偿责任，双方应严格执行。违约方应在收到违约金和赔偿通知后的×日内，按照约定履行支付义务。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

7.2不可抗力事件包括但不限于以下情况：

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；

（2）社会事件：如战争、动乱、罢工等；

（3）政府行为：如法律法规的变动、政策调整等。

7.3发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

7.4在不可抗力事件发生时，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。

7.5双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同的履行期限和方式。

7.6不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3如双方同意，也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为××市。

8.4双方应遵守仲裁裁决或法院判决，并承担相应的法律责任。

8.5在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反命令，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的所有通知、函件或其他通讯，均应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。

9.2合同变更

本合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同约定的房产过户手续完成；

（3）合同约定的义务全部履行完毕。

9.4合同解除

在合同有效期内，除非双方协商一致解除，否则任何一方不得单方面解除本合同。

9.5合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为