中介的房屋合同范本

中介的房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方愿意将其名下的房屋（以下简称“房屋”）出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房屋。双方经过友好协商，就房屋交易事宜达成以下协议：

甲方作为房屋的出售/出租方，拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

乙方作为房屋的购买/承租方，愿意按照本合同的约定购买/承租该房屋，并按照约定的时间和方式支付价款/租金。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同的内容包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等方面，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

本合同的签订，标志着双方的合作关系正式确立。双方应本着诚实守信的原则，积极履行合同约定的各项条款，共同推动交易的顺利完成。

本合同的签订，旨在规范双方在房屋交易过程中的行为，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家相关法律法规，遵循市场交易规则，确保交易的合法性、合规性。

本合同的签订，是双方共同努力、互利共赢的结果。通过本合同的履行，甲方可以顺利出售/出租房屋，实现资产的变现；乙方可以顺利购买/承租到满意的房屋，满足居住/投资需求。

本合同的签订，有利于维护房地产市场的稳定。通过双方的合法交易，有助于房屋资源的合理配置，促进房地产市场的健康发展。

本合同的签订，为双方提供了明确的权益保障。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，是双方信任和合作的体现。双方应本着诚实守信的原则，共同维护合同的履行，确保交易的顺利完成。

合同签订时间：××年××月××日

合同签订地点：××省××市××区××路××号

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的房屋交易关系，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房屋：指位于××省××市××区××路××号的房产，包括房屋及其附属设施和周边配套设施。

2.甲方：指×××，房屋的出售/出租方。

3.乙方：指×××，房屋的购买/承租方。

4.交易价格：指甲方出售/出租房屋所要求的价格，即乙方购买/承租房屋所需支付的金额。

5.支付方式：指乙方支付交易价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。

6.交付时间：指甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方的具体时间。

7.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对房屋享有合法、完整的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

（3）甲方应按照本合同约定的价格向乙方出售/出租房屋。

（4）甲方应履行本合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。

（2）乙方应按照本合同约定的方式接收和保管房屋。

（3）乙方应按照本合同约定的要求使用和维护房屋，并确保房屋的安全和完好。

（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。

（5）乙方应在合同约定的期限内支付购房/租房款，逾期支付的，应按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付逾期利息。

（6）乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行改造或扩建，应取得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

（7）乙方应妥善保管房屋及其附属设施，因保管不善导致损坏的，乙方应承担修复费用和赔偿责任。

（8）乙方应按照本合同约定的方式履行合同义务，如乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

（9）乙方有权按照合同约定要求甲方承担违约责任，要求甲方支付赔偿金。

（10）乙方有权按照合同约定解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房/租房款。

（11）乙方有权按照合同约定要求甲方承担房屋质量问题造成的损失。

（12）乙方有权按照合同约定要求甲方承担因房屋交付时间延误造成的损失。

本合同双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易。双方应共同努力，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方向甲方支付交易价格的方式如下：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方应在房屋交付之前，向甲方支付剩余的交易价格。具体支付时间及方式如下：

a.乙方应于房屋交付前【】日，向甲方支付人民币【】元整。

b.乙方应于房屋交付后【】日内，向甲方支付剩余的交易价格。

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同双方另有约定，否则，合同期满后自动失效。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，支付交易价格。

3.本合同项下的其他履行期限，双方应按照合同约定或实际情况协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的【】%向乙方支付违约金。

（2）甲方未按照本合同约定价格出售/出租房屋的，应按照实际价格与约定价格的差额向乙方支付赔偿金。

（3）甲方未履行其他合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定时间支付交易价格的，应按照逾期支付部分房价的【】%向甲方支付违约金。

（2）乙方未按照本合同约定方式使用和维护房屋的，应承担相应的违约责任。

（3）乙方未履行其他合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。

3.一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。

4.本合同项下的违约金和赔偿金，计算方法如下：

a.违约金=逾期交付部分房价×逾期天数×违约金比例。

b.赔偿金=实际损失金额×赔偿金比例。

5.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.本合同项下的违约责任和损失赔偿，适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚实守信，公平交易。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。

5.如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方不应承担违约责任。但双方应尽力协商，根据实际情况分担因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁裁决或法院判决对双方均具有终局性，双方应遵守并执行裁决或判决。

3.在争议解决过程中，除非争议解决机构另有决定，否则双方应继续履行本合同项下的其他条款。

4.双方应按照本合同约定和国家相关法律法规，尊重争议解决机构的裁决或判决，不得恶意规避或拒绝履行。

5.本合同项下的争议解决方式，适用于本合同的有效期及履行期限内发生的争议。

6.双方同意，本合同项下的争议解决，应遵守中华人民共和国法律，并适用中华人民共和国的司法解释。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应提前【】日通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.合同约定的房屋交易完成；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、归还、赔偿等。

5.本合同项下的权利和义务，在本合同终止后继续有效，直至双方另有约定或根据实际情况妥善处理。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括但不限于房屋产权证明、交易价格支付凭证、房屋交付确认书等。

2.附件：本合同附件包括