公社土地出售合同范本

公社土地出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公社，是一家依法成立并有效存在的法人实体，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。甲方的业务范围包括农业种植、农产品加工与销售等。在此合同中，甲方作为买方，愿意购买乙方所持有的土地使用权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，是一家依法成立并有效存在的自然人实体，户籍地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。乙方的经营范围包括土地使用权出租、农产品种植等。在此合同中，乙方作为卖方，愿意出售其持有的土地使用权给甲方。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买乙方持有的土地使用权一事，达成如下合同。该土地位于XX省XX市XX区XX路XX号，土地面积为XX平方米。甲方拟将该土地用于农业种植，乙方同意将该土地使用权出售给甲方。双方在此基础上展开合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同为我国农业产业的发展做出贡献。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可，以及双方对合作前景的信心。通过本次合作，甲方能够获得优质的土地资源，进一步扩大种植规模，提高农产品产量和品质；乙方则能够通过出售土地使用权，实现资产的合理变现，同时也有利于乙方集中精力从事其他业务。

在此基础上，甲乙双方共同签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。合同条款中所涉及的各项事宜，均为甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，充分协商、达成一致的结果。双方应严格履行合同约定的各项条款，共同维护合同的尊严和效力。

在此，双方郑重声明，本合同的签订和履行，将严格遵守我国法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。如在合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同到期前一个月内签订续期合同。在此期间，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务，除非双方达成书面协议，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同文本，如合同文本遗失、损坏或更改，应及时通知对方并办理相应的补充或更换手续。

特此声明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的尊严和效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和甲乙双方需求进行调整和完善。在签订合同时，请务必遵守我国法律法规，确保合同的合法性和有效性。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在土地使用权购买方面的权利和义务，确保双方在土地使用权转让过程中的合法权益得到保障。合同范围包括土地使用权的转让、价款的支付、土地使用权的交付及相关手续的办理等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.土地使用权：指国家土地使用权，由政府出让，具有明确的使用范围和期限，可用于建设、生产、经营等活动。

2.土地面积：指合同约定的土地使用权的实际面积，以平方米为单位。

3.价款：指甲方购买乙方土地使用权所需支付的金额，包括一次性支付和分期支付两部分。

4.交付：指乙方按照合同约定，将土地使用权及相关资料转移给甲方，使甲方能够合法使用该土地。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方持有的土地使用权。

2.甲方有权要求乙方提供土地使用权及相关资料的真实性、完整性的证明。

3.甲方应按照合同约定的期限和方式支付价款。

4.甲方应按照合同约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害乙方合法权益。

5.甲方应承担合同履行过程中因法律法规变化等原因产生的额外费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定出售土地使用权，并获取相应的价款。

2.乙方应对所提供的土地使用权及相关资料的真实性、完整性承担责任。

3.乙方应按照合同约定办理土地使用权转让手续，协助甲方办理相关登记手续。

4.乙方应在合同约定的期限内将土地使用权交付给甲方，并保证土地使用权不受第三方的追索。

5.乙方应承担合同履行过程中因法律法规变化等原因产生的额外费用。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体合同条款请根据实际情况和甲乙双方需求进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于土地使用权价值、手续费用及其他相关费用。

甲方应按照以下支付方式进行支付：

1.合同签署之日起【】日内，甲方支付乙方土地使用权转让总价款的【】%；

2.在乙方完成土地使用权交付手续之日起【】日内，甲方支付乙方剩余的土地使用权转让总价款。

甲方未按时支付价款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年。甲乙双方应按照本合同的约定，在合同期限内履行完毕各自的义务。

除非甲乙双方另有约定，本合同项下的土地使用权交付手续应在合同生效之日起【】日内完成。如因特殊情况导致无法按期交付的，双方应友好协商，可适当延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付价款的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的直接损失。

2.甲方未按约定使用土地的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。

3.甲方未经乙方同意，擅自改变土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间交付土地使用权的，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的直接损失。

2.乙方提供的土地使用权及相关资料存在虚假、不完整情况的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接损失。

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方重大损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体合同条款请根据实际情况和甲乙双方需求进行调整和完善。）

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行，并依法免除违约责任。

不可抗力事件持续期间，双方应保持密切沟通，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取必要措施减轻损失。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

如双方同意，争议解决也可以通过以下方式进行：

1.调解：任何一方均可向第三方调解机构申请调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：双方可以约定将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。

3.诉讼：任何一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。

无论采取哪种争议解决方式，甲乙双方都应保证提供的证据真实、合法，并积极配合对方的和举证。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体合同条款请根据实际情况和甲乙双方需求进行调整和完善。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、要求或其他通信，应以书面形式发送，并注明收件人。通知或其他通信通过电子邮件、快递或挂号信发送至对方的注册地址或指定的其他地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的土地使用权期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规要求终止合同；

e.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方提前终止合同的，应提前【】天书面通知对方。解除合同的，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同保密：除非依法应当向第三方披露或为履行本合同而必须披露的信息外，双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十