商用建筑居间合同范本

商用建筑居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要从事商业房地产的开发、销售和租赁业务。甲方拥有位于XX市XX区XX路的商用建筑，拟对外出租或出售。

甲方联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要从事房地产经纪业务，拥有丰富的行业经验和良好的市场信誉。乙方愿意为甲方提供居间服务，协助甲方完成商用建筑的出租或出售事宜。

乙方联系方式为：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX路的商用建筑，拟对外出租或出售。乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的行业经验和良好的市场信誉，甲方愿意委托乙方提供居间服务，协助甲方完成商用建筑的出租或出售事宜。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同范本旨在规范甲乙双方在商用建筑出租或出售过程中的行为，保障双方的合法权益，明确双方的责任和义务，确保交易的顺利进行。本合同适用于我国相关法律法规，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

在合同履行过程中，双方应严格遵守合同条款，履行约定的义务。如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应共同努力，克服不可抗力因素，确保合同的顺利履行。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何一方不得擅自修改或解除合同，除非经对方书面同意。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______________

签订日期：____年____月____日。

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整和完善。如有需要，请咨询专业律师。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商用建筑出租或出售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.乙方作为甲方的居间代理人，应协助甲方寻找合适的买方或承租方，并促使双方达成交易。

2.乙方应尽最大努力，提供真实、准确的商用建筑相关信息，包括地理位置、面积、价格、用途等，并按照甲方的要求进行推广和宣传。

3.乙方应协助甲方与买方或承租方进行谈判，并签订相关合同文件。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和商业机密。

5.乙方应按照甲方的要求，提供相关的售后服务和支持。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.商用建筑：指位于XX市XX区XX路的商用楼房，包括但不限于办公楼、商场、酒店等。

2.甲方：指拥有商用建筑的买方、出租方或委托方，即本合同所述的XXX公司。

3.乙方：指提供居间服务的卖方、承租方或服务提供方，即本合同所述的XXX公司。

4.居间服务：指乙方作为甲方与买方或承租方之间的中介，协助双方达成交易并提供相关服务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供真实的商用建筑信息，并按照甲方的要求进行推广和宣传。

2.甲方有权选择是否接受乙方推荐的买方或承租方，并有权决定交易的价格、付款方式等条件。

3.甲方应向乙方提供与商用建筑相关的所有必要信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。

4.甲方应按照约定时间支付乙方佣金，并承担交易过程中产生的其他费用。

5.甲方应协助乙方与买方或承租方进行谈判，并签订相关合同文件。

6.甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露乙方的个人信息和商业机密。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实的商用建筑信息，并按照甲方的要求进行推广和宣传。

2.乙方应尽最大努力，提供真实、准确的商用建筑相关信息，并按照甲方的要求进行推广和宣传。

3.乙方应协助甲方与买方或承租方进行谈判，并签订相关合同文件。

4.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和商业机密。

5.乙方应按照约定时间收取甲方支付的佣金，并开具相关发票。

6.乙方应尽最大努力，提供相关的售后服务和支持。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲乙双方协商确定的价格，协助甲方完成商用建筑的出租或出售事宜。

2.甲方应向乙方支付佣金，佣金金额根据交易金额的一定比例确定，具体比例双方协商确定。

3.支付方式：甲方支付佣金可采取银行转账、现金等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

4.支付时间：甲方应在交易完成后的____个工作日内支付佣金给乙方。若交易未能完成，甲方无需支付佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内尽最大努力完成甲方委托的事宜，并按照约定的时间节点提交相关报告或通知甲方。

3.若合同延期，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定时间完成甲方委托的事宜，或未达到甲方的预期效果，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

3.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方未按照约定时间支付佣金给乙方的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，具体金额双方协商确定。

5.因不可抗力导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任。但一方延迟履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

6.双方应共同努力，克服不可抗力因素，确保合同的顺利履行。如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如征收、征用、限制贸易等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力事件影响的一方可根据实际情况部分或全部免除违约责任。但对方有合理怀疑对方延迟履行或部分履行合同是由于主观原因造成的，该方有权要求提供进一步的证明。

4.遭受不可抗力的一方应尽力减少不可抗力事件带来的影响，并尽快恢复履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应根据事件的影响，重新协商合同的履行方式、期限和条件。

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，以解决争议。

3.在争议解决过程中，除非争议解决庭有相反的命令，双方应继续履行合同的其余条款。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方在争议发生后均可向约定的仲裁机构申请仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均放弃在仲裁裁决后再寻求司法救济的权利。

6.如果双方在合同中未约定仲裁机构，任何一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

（注：以上内容是基于一般情况的合同条款设定，具体条款应根据实际情况和双方需求进行调整和完善。如有需要，请咨询专业律师。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式发送。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并经双方签署。除非双方另有约定，否则未经双方同意的变更或补充无效。

3.合同终止：本合同在以下情况下自动终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)一方严重违反合同条款，对方书面通知违约方后，违约方在合理期限内未能纠正违约行为；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均无法克服或避免该不可抗力事件。

4.合同终止后，乙方应立即停止居间服务，并按照甲方的要求处理善后事宜。

5.合同终止或解除后，除双方另有约定外，乙方不应再收取任何费用。

第十条附则

1.本合同附件为重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补