金乡前期物业合同范本

金乡前期物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：金乡开发有限公司

甲方地址：金乡市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司

乙方地址：金乡市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方作为金乡市的开发有限公司，拥有金乡地区多个项目的开发和运营权。乙方作为专业的物业管理有限公司，具有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。双方本着平等互利的原则，就甲方开发的项目的物业管理服务进行合作。

甲方将项目的物业管理服务委托给乙方，乙方负责项目的日常物业管理，确保项目的正常运行和业主的满意度。双方通过本合同明确各自的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合作前景的乐观预期。双方应严格遵守合同条款，共同维护合作关系的稳定和发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在金乡前期物业管理服务中的权利和义务关系，明确乙方作为物业服务提供方，对甲方拥有的项目进行日常物业管理，提供高效、优质的服务，确保项目的正常运行和业主的满意度。具体内容包括但不限于：物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全防范、绿化养护、物业费用收取等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指金乡开发有限公司，是项目的业主或合法代表。

2.“乙方”：指XX物业管理有限公司，是本合同约定的物业服务提供方。

3.“项目”：指甲方开发的位于金乡市XX区XX路XX号的物业项目。

4.“物业管理”：指乙方按照本合同约定，对项目进行的日常维护、保养、管理和服务活动。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并监督乙方的服务质量和效果。

（2）甲方应向乙方提供项目相关的资料和信息，以便乙方进行有效的物业管理。

（3）甲方应按照合同约定支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修资金等。

（4）甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害他人的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定和相关的法律法规，提供专业的物业管理服务，确保项目的正常运行。

（2）乙方应建立健全物业管理制度，确保服务质量，及时响应甲方的需求和业主的反馈。

（3）乙方应定期对物业设施进行检查和维护，确保其正常运行和安全使用。

（4）乙方应做好项目的环境卫生工作，保持环境整洁有序。

（5）乙方应加强项目的安保工作，确保业主的人身和财产安全。

（6）乙方应按照合同约定，合理使用和维护甲方的物业设施，不得擅自改变其使用性质。

（7）乙方应协助甲方收取物业管理费用，并定期向甲方报告物业管理的财务状况。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按照合同约定的服务费用标准支付服务费用。

2.服务费用支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的服务费用。

3.甲方支付服务费用时，应提供正规发票，乙方应按照税务规定提供相应的发票。

4.双方另有约定的支付条款，从其约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

2.合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面协商一致。

3.乙方应在合同生效后十个工作日内，完成物业管理团队的组建和交接工作。

4.乙方应按照合同约定的服务标准和期限，提供持续的物业管理服务。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的千分之五支付违约金。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并可以要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除责任。

4.除不可抗力外，任何一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.乙方在提供物业管理服务过程中，如发生侵权、损害等行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。合同的修订部分取代原合同相应内容，原合同其他部分继续有效。

8.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽速恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定部分或全部免除责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并按照合同约定继续履行合同。

6.本合同所称不可抗力事件，是指在本合同有效期间内发生的事件。

第七条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方应遵守仲裁结果或法院判决，不得再就同一争议向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他部分。

5.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。

6.双方应尽力避免争议的发生，通过积极沟通和协商，维护合同的履行和双方的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应通过合同约定的联系方式进行，对方应在收到通知后三个工作日内予以回复。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同的变更部分取代原合同相应内容，原合同其他部分继续有效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方依法解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成物业管理工作的交接，并处理好与业主的关系。

5.合同终止后，双方应按照合同约定处理未结款项和其他事项。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效