父母房子过户合同范本

父母房子过户合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲方作为父母，拥有位于××省××市××区××路××号房屋的完全产权，愿意将该房屋过户给乙方，乙方作为甲方的子女，愿意购买该房屋并接受过户。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方作为父母，希望将名下房产过户给乙方，作为对乙方的一种财产赠与和关爱。乙方作为甲方的子女，愿意接受该房产，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。

本合同的目的是明确双方在房屋过户过程中的权利和义务，确保过户过程的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，本合同也为双方在过户后的房屋使用、管理、维修等方面提供了依据，有利于维护家庭和谐和财产安全。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护双方合法权益。如双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，之前双方的所有口头承诺和协商均以本合同为准。双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，明确各自的权利和义务，自愿承担合同约定的法律责任。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其名下位于××省××市××区××路××号的房屋过户给乙方的相关事宜，包括过户的条件、程序、时间等，以确保过户过程的顺利进行，维护双方的合法权益。

本合同涉及的的具体内容包括：

1.房屋的描述：房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等；

2.过户的条件：双方应遵守的国家法律法规、政策要求等；

3.过户的程序：双方应提交的资料、办理的手续、时间安排等；

4.房屋的交付：房屋的交付时间、方式、条件等；

5.过户费用：双方应承担的费用及支付方式等；

6.违约责任：一方违约应承担的责任和赔偿等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××，房屋的所有人；

2.乙方：指×××，甲方的子女，房屋的购买人；

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的房屋；

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程；

5.交付：指甲方将房屋的实际控制权移交给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的产权，确保房屋可以过户给乙方；

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋过户给乙方；

3.甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的资料和文件；

4.甲方应在过户完成后，将房屋交付给乙方；

5.甲方应按照本合同的约定，承担过户相关的费用；

6.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式，购买并接受房屋的过户；

2.乙方应向甲方支付过户费用，按照甲方的要求履行支付义务；

3

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认房屋过户价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付过户费用，支付方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：【】

开户银行：【】

银行账号：【】

如乙方未按时支付过户费用，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

过户手续办理期限为自本合同生效之日起【】日内。

房屋交付期限为过户手续办理完成后【】日内。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.如甲方未能按照本合同约定，将房屋过户给乙方，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为过户费用的【】%；

2.如甲方提供的房屋信息不真实，导致过户手续无法完成，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为过户费用的【】%；

3.如甲方未按照本合同约定，履行交付房屋的义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为过户费用的【】%。

乙方的违约责任：

1.如乙方未能按照本合同约定，按时支付过户费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为过户费用的【】%；

2.如乙方未能按照本合同约定，履行购买房屋的义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为过户费用的【】%；

3.如乙方未按照本合同约定，使用、管理、维修房屋，导致房屋损失或损坏，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金或赔偿金。违约金或赔偿金的计算方法和数额，按照本合同的约定执行。

本合同约定的违约金和赔偿金，不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；

2.社会事件：如战争、动乱、罢工等；

3.政府行为：如法律、政策变化，采取紧急措施等；

4.其他客观情况：如交通中断、通讯中断等。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并尽快提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

如不可抗力情况导致合同无法履行，双方应协商确定合同的解除或变更事宜。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构提出仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，争议解决过程中，应保持保密，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。

双方应遵守仲裁裁决或法院判决，如有必要，应协助对方执行裁决或判决。

本合同的争议解决条款，不影响双方在合同履行过程中的其他权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除或其他重要事项。通知可通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送，通知发出后第三个工作日视为对方已收到。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成终止协议，并以书面形式确认；

b.合同约定的过户手续办理完成，房屋交付完毕；

c.不可抗力情况导致合同无法继续履行，双方协商一致终止；

d.法律、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋过户手续的撤销、财产的返还等。

5.本合同的任何条款，不得违反国家相关法律法规。如本合同的任何条款与国家法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

本合同附件如下：

1.房屋所有权证复印件；

2.乙方身份证明复印件；

3.双方约定的其他文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同未