业主接房物业合同范例

业主接房物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业管理方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方管理的物业的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方购买的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.2乙方管理的物业包括但不限于__________。

二、物业管理范围及服务内容

2.1乙方负责对甲方购买的物业进行日常管理，包括但不限于：

（1）物业的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）物业的安全保卫、消防、消防设施设备的维护与管理；

（3）物业的公共设施设备的运行、维护与管理；

（4）物业的物业管理区域内的交通、停车、环境卫生等工作；

（5）物业的业主大会、业主委员会的召开与组织；

（6）物业的物业服务合同签订、续签、解除等工作；

（7）其他依法应当由乙方承担的物业管理职责。

2.2乙方提供的服务内容应满足以下要求：

（1）按照国家有关法律法规和行业标准，确保物业的安全、舒适、环保、和谐；

（2）提供优质、高效、便捷的物业服务；

（3）建立健全物业管理制度，保障业主的合法权益；

（4）积极履行物业管理职责，提高物业管理水平。

三、物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用按__________标准收取，甲方应按月支付物业管理费用。

3.2物业管理费用的支付方式为：

（1）甲方应在每月__________日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户；

（2）甲方逾期支付物业管理费用的，应按__________比例支付滞纳金。

四、物业管理期限及解除合同

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2在物业管理期限内，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定履行物业管理职责，严重影响甲方权益的；

（2）乙方违反国家有关法律法规，给甲方造成重大损失的；

（3）其他依法应当解除合同的情形。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方购买物业的合同复印件；

2.物业管理费收费标准；

3.乙方物业服务合同；

4.乙方物业服务企业资质证书复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业管理方”）及丙方（以下简称“第三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方管理的物业，并引入第三方参与物业管理，以保障甲方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方购买的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.2乙方管理的物业包括但不限于__________。

1.3丙方作为第三方，将参与物业管理的部分环节，具体内容如下：

二、第三方参与物业管理内容及责任

2.1丙方参与物业管理的具体内容包括但不限于：

（1）负责物业的维修、养护、清洁、绿化等日常管理工作；

（2）负责物业的安全保卫、消防、消防设施设备的维护与管理；

（3）负责物业的公共设施设备的运行、维护与管理；

（4）负责物业的物业管理区域内的交通、停车、环境卫生等工作；

（5）负责物业的业主大会、业主委员会的召开与组织；

（6）负责物业的物业服务合同签订、续签、解除等工作；

（7）负责其他依法应当由丙方承担的物业管理职责。

2.2丙方在参与物业管理过程中，应遵守国家有关法律法规和行业标准，确保物业的安全、舒适、环保、和谐。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方的物业管理工作进行监督，有权要求丙方改进服务质量；

（2）对丙方的违约行为，甲方有权要求乙方承担连带责任；

（3）在丙方违约或服务质量不达标时，甲方有权要求解除本合同；

（4）甲方有权要求乙方和丙方对物业进行定期检查，确保物业设施设备正常运行。

四、物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用按__________标准收取，由甲方支付给丙方。

4.2物业管理费用的支付方式为：

（1）甲方应在每月__________日前将物业管理费用支付至丙方指定的账户；

（2）甲方逾期支付物业管理费用的，应按__________比例支付滞纳金。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）丙方未按约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担连带赔偿责任；

（3）乙方和丙方违反国家有关法律法规，给甲方造成重大损失的，应承担相应的法律责任。

5.2限制条款：

（1）乙方和丙方不得擅自变更物业管理服务内容；

（2）乙方和丙方不得擅自增加物业管理费用；

（3）乙方和丙方不得泄露甲方个人信息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方购买物业的合同复印件；

2.物业管理费收费标准；

3.乙方物业服务合同；

4.乙方物业服务企业资质证书复印件；

5.丙方参与物业管理的相关资质证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，保障甲方权益；

2.引入竞争机制，降低物业管理成本；

3.促进物业管理行业健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障；

2.提高甲方对物业管理的参与度，增强甲方对物业的满意度；

3.促进甲方与乙方、丙方的沟通与合作，共同维护物业管理秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“物业管理方”）与甲方（以下简称“业主”）及丙方（以下简称“第三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方管理的物业，引入第三方参与物业管理，以优化服务流程，提升乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1乙方管理的物业位于__________，建筑面积为__________平方米，包含__________栋楼。

1.2丙方作为第三方，将参与物业管理的部分环节，以提升乙方服务质量和效率。

二、第三方参与物业管理内容及责任

2.1丙方参与物业管理的具体内容包括但不限于：

（1）负责物业的维修、养护、清洁、绿化等日常管理工作；

（2）负责物业的安全保卫、消防、消防设施设备的维护与管理；

（3）负责物业的公共设施设备的运行、维护与管理；

（4）负责物业的物业管理区域内的交通、停车、环境卫生等工作；

（5）负责物业的业主大会、业主委员会的召开与组织；

（6）负责物业的物业服务合同签订、续签、解除等工作；

（7）负责其他依法应当由丙方承担的物业管理职责。

2.2丙方在参与物业管理过程中，应遵守国家有关法律法规和行业标准，确保物业的安全、舒适、环保、和谐。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方的物业管理工作进行监督，有权要求丙方改进服务质量；

（2）在丙方违约或服务质量不达标时，乙方有权要求解除本合同；

（3）乙方有权要求丙方提供详细的物业管理报告，以便乙方进行决策；

（4）乙方有权根据市场情况调整物业管理费用，并提前通知甲方。

四、物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用按__________标准收取，由业主支付给丙方。

4.2物业管理费用的支付方式为：

（1）业主应在每月__________日前将物业管理费用支付至丙方指定的账户；

（2）业主逾期支付物业管理费用的，应按__________比例支付滞纳金。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任；

（2）甲方对丙方的物业管理工作提出无理要求，影响丙方正常工作的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反国家有关法律法规，给乙方或丙方造成重大损失的，应承担相应的法律责任。

5.2限制条款：

（1）甲方不得擅自变更物业管理服务内容；

（2）甲方不得擅自增加物业管理费用；

（3）甲方不得泄露丙方个人信息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方物业服务合同；

2.丙方参与物业管理的相关资质证明；

3.物业管理费收费标准；

4.乙方物业服务企业资质证书复印件。

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.保障