婚前买房借款合同范本

婚前买房借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX家居用品有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营家居用品、装饰材料、家具销售等业务。联系电话：13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业实力、信誉的认同，就甲方购买乙方房屋一事，达成如下借款合同，以便双方共同遵守。

甲方拟购买乙方位于XX市XX区XX路XX号的房屋一套，房屋面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXXXX。乙方同意将该房屋出售给甲方，双方商定购房总价为人民币XX万元。

鉴于甲方资金安排，甲方需向乙方借款人民币XX万元，用于支付购房款。甲方承诺在借款期限内按期还款，并支付利息。为确保双方权益，甲乙双方特订立本借款合同，明确双方的权利与义务。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋购买过程中的借款事宜，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。合同内容符合我国法律法规，不得违反国家相关政策。双方应遵循诚实信用、公平自愿的原则，共同履行合同约定。

合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应协商解决，共度难关。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至甲方还清借款及利息止。合同期满后，如甲方未还清借款及利息，乙方有权依法追讨。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。合同附件为双方约定的房屋买卖合同、借款协议等文件。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

签名/盖章：

日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签名/盖章：

日期：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在婚前买房借款过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括甲方借款购买乙方房屋的金额、期限、利率、还款方式等具体事项。

第二条定义

1.甲方：指购买乙方房屋的买方，即借款人。

2.乙方：指出售房屋给甲方的卖方，即出借人。

3.购房款：指甲方购买乙方房屋所需支付的款项。

4.借款：指甲方向乙方借用的资金，用于支付购房款。

5.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款金额支付之日起至还款之日止。

6.利率：指甲方借款所需支付的利息率。

7.还款：指甲方按照约定时间偿还借款本金及支付利息的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方房屋，并按照约定时间偿还借款本金及支付利息。

（2）甲方应按照合同约定支付购房款，并按时还款，否则将承担违约责任。

（3）甲方应按照合同约定使用借款资金，不得挪作他用。

（4）甲方应履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取购房款，并按照约定时间提供借款。

（2）乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担相应法律责任。

（3）乙方应按照合同约定提供借款，并按照约定时间收取还款本金及利息。

（4）乙方应履行合同约定的其他义务。

合同双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应协商解决，共度难关。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认甲方购买乙方房屋的总价为人民币XX万元（以下简称“购房款”）。甲方应按照本合同约定的付款方式及时间向乙方支付购房款。

付款方式如下：

1.甲方于本合同签订之日起X日内，向乙方支付购房款的XX%，即人民币XX万元，作为购房定金。

2.甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向乙方支付购房款的XX%，即人民币XX万元。

3.甲方应于借款期限届满之日起X日内，向乙方支付购房款的剩余部分。

乙方收取购房款后，应向甲方出具合法有效的发票或收据。甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的XX%支付违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至甲方还清借款及利息止。

1.甲方应于本合同签订之日起X日内，完成房屋的购买手续。

2.甲方应于借款期限届满之日起X日内，还清借款本金及利息。

3.乙方应于甲方支付购房款后X日内，完成房屋过户手续。

如因不可抗力等特殊情况导致合同履行期限延长的，甲乙双方可协商延长合同履行期限，并书面约定。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的XX%支付违约金。

3.乙方未按照约定时间提供借款或者未按照约定用途使用借款的，应当按照逾期借款金额的XX%支付违约金。

4.如甲方在借款期限内未按约定还款的，乙方有权提前收回借款本金及利息，并有权要求甲方支付逾期还款违约金。

5.如房屋过户手续办理过程中出现纠纷，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的购房款。

6.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或者免除违约责任。

7.甲乙双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应当按照本合同约定承担违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制交易等）、社会异常事件（如战争、动乱、罢工等）。

发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同，或根据实际情况修改、终止本合同。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减少损失，并应及时通知对方，以便对方采取相应措施。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方也可以选择通过第三方调解机构进行调解，或将争议提交至仲裁机构进行仲裁。若选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担按照上述争议解决方式产生的相关费用。包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

本合同的争议解决条款适用于本合同及其附件的一切争议。双方在解决争议时，应保持克制、公平、公正的态度，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、同意等均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。书面通知自送达对方时生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲方按期还款并履行完毕本合同约定的全部义务；

b.双方协商一致提前终止本合同；

c.发生不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至甲方还清借款及利息止。

6.双方应遵守国家相关法律法