建房工程合同书范文

建房工程合同书范文合同编号：__________鉴于甲方拥有房屋建设项目的所有权，并具备开展该项目的合法条件；乙方具备房屋建设的相应资质和能力，同意承建甲方委托的建房工程项目。双方为明确权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期：如因不可抗力等因素导致工程延期，乙方应及时书面通知甲方，并说明原因。甲方应在收到通知后3个工作日内书面回复，同意延期或提出解决方案。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。3.2乙方在施工过程中，应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。3.3甲方有权对工程质量进行监督、检查，并提出整改要求。乙方应在规定时间内完成整改。第四条工程价款及支付4.1甲方按照工程预算支付乙方工程价款。4.2乙方应在每月底前向甲方提交当月工程进度及工程量清单，甲方应在收到清单后5个工作日内审核并支付当月工程进度款。4.3工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起15个工作日内支付乙方工程尾款。4.4乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。第五条工程变更及索赔5.1如甲方提出工程变更，乙方应在收到变更通知后3个工作日内提出书面意见。双方协商一致后，签订工程变更协议。（1）变更增加的工程量，按照合同约定的单价计算增加的价款；（2）变更减少的工程量，按照合同约定的单价计算减少的价款。5.3乙方因甲方原因导致的工程索赔，应在索赔事项发生后15个工作日内向甲方提出书面索赔报告。甲方应在收到报告后15个工作日内作出答复。第六条违约责任6.1乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.3甲方未按约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、地址等基本信息准确无误，避免因信息错误导致合同无效。2.工程项目细节：合同中应详细描述工程项目名称、地点、规模、内容等，确保双方对项目有清晰的认识。3.工程期限：明确约定工程开工和竣工日期，以及可能的延期情况，防止因期限不明确产生纠纷。4.质量标准：双方应明确工程质量要求，包括国家法律法规、行业标准和甲方特殊要求。5.工程价款支付：明确工程价款的支付方式、时间及开具发票的要求，保障双方的合法权益。6.工程变更和索赔：约定工程变更的处理方式和工程索赔的提出时间，减少争议。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时的违约责任，包括违约金的比例。8.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式寻求解决办法。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.索赔：指合同一方因对方违约而向对方提出的赔偿要求。4.协商：指双方在自愿、平等、公平的基础上，通过对话、讨论等方式解决争议。5.诉讼：指合同一方依法向人民法院提起的诉讼请求，以解决合同争议。6.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成一致并签订的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：自然灾害频发地区补充条款：由于自然灾害频发，可能导致工程进度延误或工程损害。为此，双方约定：“若因地震、台风等不可抗力自然灾害导致工程延误或损害，乙方应及时采取必要措施确保人员安全，并通知甲方。双方将共同协商确定合理的解决方案，包括工程延期、费用补偿等事宜。”2.应用场合：环保要求严格的地区补充条款：考虑到环保要求，双方约定：“乙方在施工过程中应严格遵守当地环保法规，采取有效措施减少对环境的影响。如因乙方违反环保规定导致的罚款或其他责任，由乙方承担。”3.应用场合：历史文化名城或保护区补充条款：在历史文化名城或保护区进行建设时，双方约定：“乙方在施工前应向甲方提供详细的施工方案，并确保施工过程不影响历史文化遗产的保护。如需对文物进行迁移或保护，双方应共同协商解决，并承担相应费用。”4.应用场合：涉及多单元或多业主的建筑项目补充条款：针对多单元或多业主的建筑项目，双方约定：“甲方应负责协调各单元或业主之间的关系，确保工程顺利进行。如因甲方协调不当导致工程延误或增加费用，甲方应承担相应责任。”合同所需的附件