房产代理中介合同范本

房产代理中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房产中介有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事房地产中介服务、房屋租赁、房地产咨询等业务。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方拟购买/出租房产一套，位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米。甲方为了确保交易的顺利进行，决定聘请乙方作为其房产交易的代理中介。乙方在了解甲方的需求后，同意为甲方提供房产交易代理服务，并按照甲方的要求进行操作。双方在此基础上，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。甲方作为买方/出租方/委托方，有权要求乙方按照其要求进行房产交易代理服务；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，有义务为甲方提供专业的房产交易代理服务，并确保交易的合法性、合规性。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。如双方在合同有效期内未能完成交易，本合同自动失效。

在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，可申请延长合同有效期或根据实际情况调整合同内容。

除本合同明确约定的内容外，双方不得要求对方承担其他未经约定的费用。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方之间关于房产交易代理服务的权利与义务关系，确保交易的合法性、合规性，并促进交易的顺利进行。乙方作为专业的房产中介服务公司，应按照甲方的要求，为其提供房产交易代理服务，包括但不限于：寻找合适的房产买方/承租方、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、办理交易手续等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同的一方，全称为XXX房地产开发有限公司，作为买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同的另一方，全称为XXX房产中介有限公司，作为卖方/承租方/服务提供方。

3.房产：指甲方拟购买/出租的房产，位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米。

4.交易：指甲方与潜在的买方/承租方之间的房产买卖/租赁交易。

5.代理服务费：指乙方为甲方提供房产交易代理服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照其要求提供房产交易代理服务，并有权拒绝乙方的服务质量不符合要求的服务。

2.甲方应向乙方提供真实的房产信息和相关资料，并协助乙方进行房产交易的相关手续。

3.甲方应在合同约定的时间内支付代理服务费，并按照约定支付方式进行支付。

4.甲方应按照合同约定履行交易行为，并承担因自身原因导致交易失败的责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实的房产信息和相关资料，并有权拒绝甲方的不合理要求。

2.乙方应按照甲方的要求提供专业的房产交易代理服务，并确保交易的合法性、合规性。

3.乙方应在合同约定的时间内完成代理服务，并按照约定向甲方支付代理服务费。

4.乙方应协助甲方进行交易相关的手续，并承担因自身原因导致交易失败的责任。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，并按照合同约定承担相应的责任。

2.双方应保持良好的沟通和协作，共同推进交易的顺利进行。

3.双方应对合同内容的保密性负责，不得向第三方泄露合同内容，除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同内容的情况外。

4.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供房产交易代理服务的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于寻找合适的买方/承租方、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、办理交易手续等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付代理服务费：

a.在本合同签订后的【】日内，甲方支付代理服务费的【】%；

b.在房产交易完成后的【】日内，甲方支付代理服务费的【】%；

c.其他支付条件按照双方协商确定的方式进行支付。

3.甲方支付代理服务费时，应提供合法的发票和收据，乙方应按照约定的时间和方式向甲方开具发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同有效期内完成代理服务，并确保交易的合法性、合规性。

3.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如因特殊情况无法按期履行，应提前【】天通知对方，并协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理服务费的【】%。

2.甲方未按照约定时间支付代理服务费的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金。

3.乙方未按照约定完成代理服务或者服务质量不符合要求的，应按照甲方损失金额的【】%支付赔偿金。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。

5.双方因不可抗力导致无法履行或者部分履行本合同的，应及时通知对方，并协商解决。因不可抗力导致合同解除或者不能履行的，双方不承担违约责任。

6.本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

7.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件对其履行合同造成了障碍。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的责任。但是，不可抗力事件发生后，受影响的一方应尽力继续履行合同，并采取必要措施减少损失。

5.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】天，双方可以协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订旨在促进双方的合作，遵守法律法规，确保交易的合法性、合规性。

2.双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则履行本合同，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

3.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a.提交【】仲裁委员会进行仲裁；

b.向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方应遵守仲裁或诉讼的决定，并承担相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，除仲裁或诉讼外，双方仍应继续履行本合同的其他条款，除非仲裁或判决另有规定。

6.双方在争议解决过程中发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等），由败诉方承担，或者按照仲裁或判决的结果承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公司公章，并注明收件人。通知发送至对方合同中指定的地址、电话或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.一方违约导致合同无法履行，对方解除本合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除本合同。

4.合同终止后，乙方应向甲方支付其在合同终止日的代理服务费，并办理相关交接手续。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

6.本合同自双方签字