北京买卖房子合同范例

北京买卖房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出卖房产”，乙方愿意购买该房产，以下简称“购买房产”，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出卖房产的基本情况

1.1出卖房产位于__________，具体地址为__________。

1.2出卖房产的土地使用权面积为__________平方米，建筑物面积为__________平方米。

1.3出卖房产的性质为__________，土地使用权类型为__________。

1.4出卖房产的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，购买房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余款项在办理产权过户手续后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、产权过户及税费承担

3.1双方同意，在办理产权过户手续过程中，产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，均由甲方承担。

3.2乙方应在甲方提供的所有资料齐全的情况下，积极配合甲方办理产权过户手续。

四、交付使用及验收

4.1甲方应在办理完毕产权过户手续后__________个工作日内，将出卖房产交付给乙方。

4.2乙方在收到出卖房产后，应在__________个工作日内对出卖房产进行验收。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付出卖房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

（2）甲方提供的出卖房产资料存在虚假、隐瞒等情形的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

（2）乙方擅自改变出卖房产的结构、用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向出卖房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出卖房产的产权证明文件复印件；

2.出卖房产的测绘报告复印件；

3.出卖房产的税费缴纳凭证复印件；

4.双方身份证复印件；

5.双方签字（或盖章）的付款凭证复印件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出卖房产”，乙方愿意购买该房产，以下简称“购买房产”，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，以下简称“提供担保”，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出卖房产的基本情况

1.1出卖房产位于__________，具体地址为__________。

1.2出卖房产的土地使用权面积为__________平方米，建筑物面积为__________平方米。

1.3出卖房产的性质为__________，土地使用权类型为__________。

1.4出卖房产的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，购买房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余款项在办理产权过户手续后__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.3丙方同意，在乙方未按时支付剩余款项的情况下，承担连带担保责任。

三、第三方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按时支付剩余款项时，立即支付人民币__________元整（大写：__________）给甲方。

3.2丙方的担保责任期限自本合同签订之日起至乙方全部支付完毕之日止。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的担保反担保措施。

四、产权过户及税费承担

4.1双方同意，在办理产权过户手续过程中，产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，均由甲方承担。

4.2乙方应在甲方提供的所有资料齐全的情况下，积极配合甲方办理产权过户手续。

五、交付使用及验收

5.1甲方应在办理完毕产权过户手续后__________个工作日内，将出卖房产交付给乙方。

5.2乙方在收到出卖房产后，应在__________个工作日内对出卖房产进行验收。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付全部款项。

6.2甲方有权要求乙方在办理产权过户手续后，提供相应的房产保险。

6.3甲方有权要求乙方在出卖房产的居住期间，不得擅自改变房屋结构、用途等。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

7.2乙方擅自改变出卖房产的结构、用途等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在未支付全部款项前，不得将出卖房产出租、抵押或转让。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向出卖房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出卖房产的产权证明文件复印件；

2.出卖房产的测绘报告复印件；

3.出卖房产的税费缴纳凭证复印件；

4.双方身份证复印件；

5.双方签字（或盖章）的付款凭证复印件；

6.丙方提供的担保文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方在乙方违约时的权益得到保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中拥有主导地位，通过明确的权益保障条款，确保了甲方的交易安全和利益最大化。同时，甲方对合同条款的严格把控，有助于维护市场秩序，保障交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“出卖房产”，乙方希望购买该房产，以下简称“购买房产”，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，以下简称“提供融资”，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出卖房产的基本情况

1.1出卖房产位于__________，具体地址为__________。

1.2出卖房产的土地使用权面积为__________平方米，建筑物面积为__________平方米。

1.3出卖房产的性质为__________，土地使用权类型为__________。

1.4出卖房产的房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，购买房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________），剩余款项由丙方提供的融资资金支付。

三、第三方融资责任

3.1丙方同意，在乙方向其申请融资的情况下，提供不超过人民币__________元整（大写：__________）的融资额度。

3.2丙方的融资款项应直接支付给甲方，甲方收到款项后，应及时办理产权过户手续。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在办理产权过户手续后，提供相应的房产保险，保障乙方权益。

4.2乙方有权在融资款项到位后，要求甲方提前办理产权过户手续。

4.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督，并提出改进意见。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________）。

5.2甲方未提供房产保险的，应承担相应的法律责任。

5.3甲方不得擅自改变出卖房产的结构、用途等，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向出卖房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出卖房产的产权证明文件复印件；

2.出卖房产的测绘报告复印件；

3.出卖房产的税费缴纳凭证复印件；

4.双方身份证复印件；

5.双方签字（或盖章）的付款凭证复印件；

6.丙方提供的融资协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，在本合同中处于主导地位，通过明确的权利条款和利益条款，确