中学学校食堂租赁合同范例

中学学校食堂租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的中学学校食堂，乙方有意租赁该食堂用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的中学学校食堂，以下简称“食堂”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按月支付租赁费用，每月租赁费用为人民币__________元，共计__________元。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月__________日前，将当月租赁费用汇入甲方指定账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁食堂仅用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付租赁保证金人民币__________元。

5.2租赁保证金在合同期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

六、租赁物的维护与管理

6.1乙方应负责食堂的日常维护与管理，确保食堂的正常运营。

6.2乙方应定期对食堂进行清洁、消毒，保持食堂卫生。

七、租赁物的使用

7.1乙方在使用食堂过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法经营活动。

7.2乙方在使用食堂过程中，如因自身原因造成食堂设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

八、违约责任

8.1如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之__________向甲方支付滞纳金。

8.2如乙方未按约定使用食堂，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同解除

9.1本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

9.2如发生下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租赁费用，经甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

（3）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，擅自改变食堂用途的。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.食堂租赁合同附件一：食堂基本情况表

2.食堂租赁合同附件二：租赁费用明细表

3.食堂租赁合同附件三：租赁保证金缴纳凭证

4.食堂租赁合同附件四：租赁物设施清单

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的中学学校食堂，乙方有意租赁该食堂用于经营餐饮业务，为确保租赁双方的合法权益，甲方委托第三方对租赁合同的履行进行监督管理。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的中学学校食堂，以下简称“食堂”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按月支付租赁费用，每月租赁费用为人民币__________元，共计__________元。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月__________日前，将当月租赁费用汇入甲方指定账户。

四、租赁用途

4.1乙方租赁食堂仅用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

五、第三方监管责任

5.1第三方负责监督租赁合同的履行，包括但不限于以下内容：

（1）监督乙方按照合同约定支付租赁费用；

（2）监督乙方按照合同约定使用食堂；

（3）监督乙方遵守国家法律法规及甲方相关规定；

（4）协调解决租赁双方在履行合同过程中产生的争议。

六、第三方的权利与义务

6.1第三方的权利：

（1）要求乙方提供相关证明文件，以证实其合法经营资质；

（2）对乙方经营过程中的违规行为进行调查；

（3）向甲方报告乙方的经营状况，包括但不限于经营效益、卫生状况等。

6.2第三方的义务：

（1）遵守国家法律法规，公平、公正、客观地履行监督管理职责；

（2）保守商业秘密，不得泄露乙方的商业信息；

（3）按照约定向甲方报告乙方经营状况。

七、租赁物的维护与管理

7.1乙方应负责食堂的日常维护与管理，确保食堂的正常运营。

7.2乙方应定期对食堂进行清洁、消毒，保持食堂卫生。

八、租赁物的使用

8.1乙方在使用食堂过程中，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法经营活动。

8.2乙方在使用食堂过程中，如因自身原因造成食堂设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

九、违约责任

9.1如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之__________向甲方支付滞纳金。

9.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

9.3如乙方未经甲方同意，擅自改变食堂用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

十、合同解除

10.1本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

10.2如发生下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租赁费用，经甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；

（3）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，擅自改变食堂用途的。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.食堂租赁合同附件一：食堂基本情况表

2.食堂租赁合同附件二：租赁费用明细表

3.食堂租赁合同附件三：租赁保证金缴纳凭证

4.食堂租赁合同附件四：租赁物设施清单

5.第三方监督管理协议

第三方介入的意义和目的：

第三方介入有利于保障甲乙双方的合法权益，确保租赁合同的履行，同时促进乙方合法经营，提升食堂服务质量。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于保障其租金收益，维护自身合法权益，同时通过第三方监管，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（咨询评估方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于开设书店，为确保乙方投资的安全性和收益的合理性，甲方同意引入第三方进行咨询评估。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的商铺，以下简称“商铺”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

三、租赁费用

3.1乙方应按月支付租赁费用，每月租赁费用为人民币__________元，共计__________元。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月__________日前，将当月租赁费用汇入甲方指定账户。

四、乙方权利

4.1乙方有权根据商铺的实际情况和市场需求，自主决定书店的经营策略和经营范围。

4.2乙方有权获得甲方提供的商铺相关资料，包括但不限于商铺的地理位置、周边环境、租金调整记录等。

4.3乙方有权在租赁期内，要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。

五、第三方咨询评估责任

5.1第三方负责对商铺的市场价值、潜在收益、租赁风险等进行咨询评估。

5.2第三方应向甲方提供书面评估报告，内容包括但不限于商铺的详细描述、评估依据、评估结论等。

5.3第三方应定期对乙方的经营情况进行跟踪评估，并向甲方反馈。

六、第三方的权利与义务

6.1第三方的权利：

（1）要求甲方提供必要的商铺资料和租赁合同；

（2）要求乙方提供经营计划和财务报告；

（3）在必要时，要求对商铺进行现场勘查。

6.2第三方的义务：

（1）保证评估过程的独立性和公正性；

（2）保守商业秘密，不得泄露乙方的商业信息；

（3）按时提交评估报告。

七、甲方的义务

7.1甲方应确保商铺符合乙方开设书店的消防、安全、卫生等要求。

7.2甲方应按时提供商铺，并在乙方要求的情况下，配合进行必要的维修和保养。

7.3甲方应配合第三方进行咨询评估工作。

八、违约责任

8.1如甲方未按约定提供商铺或提供的服务不符合要求，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

8.2如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之__________向甲方支付滞纳金。

8.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

九、合同解除

9.1本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。

9.2如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供的服务不符合要求，经乙方催告后仍未改正的；

（2）乙方经营不善，严重损害甲方利益的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十一、