农村小院个人出售合同范例

农村小院个人出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村小院（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，土地证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的物占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.3标的物现状为____________________，包括____________________等配套设施。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，并保证标的物不存在任何法律瑕疵。

2.2乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金____________________元，作为买卖合同的诚意金。

2.3甲方应在乙方支付定金后____________________个工作日内，向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

2.4乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除本合同，否则应向甲方支付违约金____________________元。

2.5甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，将标的物的所有权及使用权转移给乙方。

2.6乙方在取得标的物所有权及使用权后，应依法办理标的物的过户手续。

三、房款支付及交付

3.1乙方应在签订本合同后____________________个工作日内，向甲方支付房款总额的____________________%，即____________________元。

3.2乙方在支付房款后，甲方应向乙方提供标的物的钥匙，并允许乙方进行实地查看。

3.3乙方在取得标的物所有权及使用权后，应在____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款____________________元。

3.4甲方在收到全部房款后，应向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金____________________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金____________________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.土地证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村小院（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方作为担保方，为乙方的支付能力和履约能力提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，土地证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的物占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

1.3标的物现状为____________________，包括____________________等配套设施。

二、三方权利义务

2.1甲方权利：

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求丙方履行担保义务。

2.1.2甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求丙方代为支付或承担相应的法律责任。

2.1.3甲方有权在标的物交付后，要求乙方办理标的物的过户手续。

2.2甲方义务：

2.2.1甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件，确保标的物的权属清晰无争议。

2.2.2甲方应保证标的物不存在任何法律瑕疵，确保标的物的合法出售。

2.3乙方权利：

2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并有权要求丙方履行担保义务。

2.3.2乙方有权在标的物交付后，按照合同约定取得标的物的所有权及使用权。

2.4乙方义务：

2.4.1乙方应按照合同约定支付房款，不得逾期支付。

2.4.2乙方应按照合同约定办理标的物的过户手续。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求甲方履行交付标的物的义务。

2.5.2丙方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求甲方履行交付标的物的义务。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应按照合同约定履行担保义务，确保乙方的支付能力和履约能力。

2.6.2丙方应在甲方要求下，代为支付乙方的房款或承担相应的法律责任。

三、房款支付及交付

3.1乙方应在签订本合同后____________________个工作日内，向甲方支付房款总额的____________________%，即____________________元。

3.2乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的物的钥匙，并允许乙方进行实地查看。

3.3乙方在取得标的物所有权及使用权后，应在____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款____________________元。

3.4甲方在收到全部房款后，应向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

四、违约责任

4.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金____________________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.2甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金____________________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方的支付能力和履约能力，降低交易风险。

7.2第三方的担保义务为甲方提供了额外的保障，有助于甲方在交易过程中维护自身权益。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为合同主导方，有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求丙方履行担保义务。

8.2甲方的主导地位有助于确保交易的安全性和合法性，维护甲方在交易中的权益。

8.3甲方的主导作用有助于推动交易进程，提高交易效率。

附件：

1.土地证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.丙方担保函

5.其他相关证明文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的住宅（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的物为____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.3标的物现状为____________________，包括____________________等配套设施。

二、三方权利义务

2.1乙方权利：

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并有权要求丙方提供真实、准确的信息。

2.1.2乙方有权在标的物交付后，按照合同约定取得标的物的所有权及使用权。

2.1.3乙方有权在标的物交付后，要求甲方办理标的物的过户手续。

2.2乙方义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付房款，不得逾期支付。

2.2.2乙方应按照合同约定办理标的物的过户手续。

2.3甲方权利：

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求丙方协助完成交易。

2.3.2甲方有权在标的物交付后，要求乙方办理标的物的过户手续。

2.4甲方义务：

2.4.1甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件，确保标的物的权属清晰无争议。

2.4.2甲方应保证标的物不存在任何法律瑕疵，确保标的物的合法出售。

2.5丙方权利：

2.5.1丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并有权收取中介服务费。

2.5.2丙方有权在甲乙双方发生争议时，进行调解和协调。

2.6丙方义务：

2.6.1丙方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的标的物信息。

2.6.2丙方应协助甲乙双方完成交易，包括但不限于提供法律咨询、协调交易流程等。

三、房款支付及交付

3.1乙方应在签订本合同后____________________个工作日内，向甲方支付房款总额的____________________%，即____________________元。

3.2乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的物的钥匙，并允许乙方进行实地查看。

3.3乙方在取得标的物所有权及使用权后，应在____________________个工作日内，向甲方支付剩余房款____________________元。

3.4甲方在收到全部房款后，应向乙方提供标的物的相关权属证明文件。

四、违约责任

4.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金____________________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.2甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金____________________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

七、乙方为主导的目的和意义

7.