双层铺面出租合同范例

双层铺面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于____________________（以下简称“出租物业”）的____________________（以下简称“铺面”）出租给乙方使用，双方达成如下协议：

一、出租物业的基本情况

1.1出租物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.2出租物业的用途为____________________，具体使用范围为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租，续租期限及租金标准另行约定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应将乙方已缴纳的押金无息退还给乙方。

五、使用责任

5.1乙方在租赁期间，应合理使用出租物业，不得擅自改变出租物业的结构、用途，不得从事违法活动。

5.2乙方应按照甲方的要求，负责出租物业的维修、保养及消防、安全等工作。

六、维修责任

6.1出租物业在租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2出租物业在租赁期间，因自然原因或不可抗力造成的损坏，甲方应负责修复。

七、合同解除

7.1下列情况下，甲乙双方可解除本合同：

（1）甲方因国家建设需要，依法收回出租物业；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；

（3）乙方擅自改变出租物业的结构、用途，严重影响出租物业的安全或违反法律法规；

（4）乙方从事违法活动，给出租物业或他人造成损害；

（5）其他依法或双方约定的情形。

7.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理相关事宜。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按期交付出租物业的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

8.2乙方违反本合同约定，未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租物业产权证明

2.出租物业平面图

3.其他相关证明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于____________________（以下简称“出租物业”）的____________________（以下简称“铺面”）出租给乙方使用，并由丙方提供相关服务，双方达成如下协议：

一、出租物业的基本情况

1.1出租物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.2出租物业的用途为____________________，具体使用范围为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租，续租期限及租金标准另行约定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：____________________。

四、第三方服务及费用

4.1丙方在本合同租赁期间，负责提供以下服务：

（1）物业维修保养；

（2）消防、安全等工作；

（3）其他与出租物业相关的事宜。

4.2丙方提供上述服务所需费用，由乙方承担，具体费用标准由甲乙双方另行约定。

五、甲方权益及责任

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定提供优质服务，并有权对丙方服务质量进行监督。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

六、乙方责任及义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并确保租金的及时、足额支付。

6.2乙方应合理使用出租物业，不得擅自改变出租物业的结构、用途，不得从事违法活动。

6.3乙方应遵守丙方提供的服务规定，并配合丙方进行相关管理工作。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.2乙方擅自改变出租物业的结构、用途，严重影响出租物业的安全或违反法律法规的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方从事违法活动，给出租物业或他人造成损害的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.4乙方在租赁期间，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.5乙方违反本合同约定，给丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、第三方责任及权利

8.1丙方应按照本合同约定提供优质服务，并确保服务质量符合甲方要求。

8.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付服务费用，并有权在乙方违约时采取相应措施。

8.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，保障甲方出租物业的正常运营，降低甲方在物业管理和维护方面的风险。同时，丙方的参与有助于提高租赁物业的整体品质，增强乙方使用体验，从而实现甲乙双方利益的共赢。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为出租方，拥有出租物业的所有权，有权对租赁关系进行管理和监督。通过甲方权益的主导，确保甲方在租赁过程中的合法权益得到充分保障，同时，甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，有效控制租赁风险，实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于____________________（以下简称“出租物业”）的____________________（以下简称“铺面”）出租给乙方使用，并由丙方提供相关增值服务，双方达成如下协议：

一、出租物业的基本情况

1.1出租物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.2出租物业的用途为____________________，具体使用范围为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租，续租期限及租金标准另行约定。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：____________________。

四、第三方增值服务及费用

4.1丙方在本合同租赁期间，提供以下增值服务：

（1）市场营销支持；

（2）客户关系管理；

（3）品牌推广活动；

（4）其他有助于乙方业务发展的服务。

4.2丙方提供上述服务所需费用，由乙方承担，具体费用标准由甲乙双方另行约定。

五、乙方权益及责任

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的出租物业，并有权要求丙方提供约定的增值服务。

5.2乙方有权在丙方提供的服务未达到预期效果时，要求丙方改进或提供补偿。

5.3乙方有权在合同到期或解除合同的情况下，要求甲方退还押金。

六、甲方责任及义务

6.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供合法、安全的出租物业。

6.2甲方应确保出租物业在租赁期间保持良好的使用状态，并承担必要的维修责任。

6.3甲方应配合丙方的工作，提供必要的协助和支持。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按期交付出租物业或未保证出租物业的安全性的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.2甲方未提供丙方所需的必要协助和支持的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.3乙方未按期支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

七、丙方责任及权利

7.1丙方应按照本合同约定，提供优质、高效的增值服务。

7.2丙方有权要求乙方支付约定的服务费用，并有权在乙方违约时采取相应措施。

7.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，