个人商铺租赁合同

个人商铺租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有差异，以实际测量为准）3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营用途，如服装零售、餐饮等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用1.物业费：乙方应按照商铺所在物业管理区域的规定，向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的价格标准按时缴纳。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]个工作日内支付费用。3.其他费用：如因乙方经营活动产生的垃圾处理费、排污费等其他费用，均由乙方自行承担。

五、商铺交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合本合同约定的商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺的设施设备、装修情况等进行查验，并签署交付清单。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理商铺内的物品，并恢复商铺原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。

六、商铺维修及保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修和保养。因甲方原因导致商铺损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.维修费用：对于甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担；对于乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。

七、装修及添附1.装修规定：乙方如需对商铺进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺结构和影响其他租户的正常使用。2.装修费用：乙方自行承担装修费用。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，甲方不予补偿，但乙方不得拆除已形成附合的装修部分，以免损坏商铺。

八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途的；未经甲方书面同意，将商铺转租给第三方的；逾期支付租金累计超过[X]日的；利用商铺从事违法违规活动的；故意损坏商铺及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照本合同约定的时间交付商铺，经乙方催告后仍未交付的；因甲方原因导致商铺无法正常使用的；其他严重违反本合同约定的行为。

九、违约责任1.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。若乙方擅自改变商铺用途、转租商铺或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间返还商铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期返还给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的逾期交付行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，