二手房买卖合同范本1

二手房买卖合同范本11.卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________2.买方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________二、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市名称][具体区域名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房屋所有权证记载面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，具有完全处分权。房屋所有权证号为：______________________。三、房屋成交价格及付款方式1.成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方同意乙方以银行贷款方式支付购房款，乙方应在银行贷款发放至甲方指定账户之日起[X]日内，办理房屋交接手续。四、定金及违约责任1.定金：乙方于签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.定金罚则：若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。五、房屋交付及相关费用1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。甲方应保持房屋原有装修及设施设备完好（除双方另有约定外）。甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料的原件或复印件。3.相关费用承担：房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等由甲方承担。房屋交付后的物业费、水电费、燃气费、供暖费等由乙方承担。六、产权过户及税费承担1.产权过户时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.税费承担：甲方承担的税费：[列举甲方应承担的具体税费项目，如个人所得税等]。乙方承担的税费：[列举乙方应承担的具体税费项目，如契税等]。如因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商调整承担方式。七、房屋维修基金及其他费用1.房屋维修基金：该房屋已缴纳的房屋维修基金随房屋一并转让给乙方，甲方应协助乙方办理相关手续。2.其他费用：与房屋相关的其他费用（如有线电视费、网络费等），由实际使用方承担。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。若甲方在房屋交付前擅自将房屋内的装修、设施设备拆除或损坏，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。同时，甲方应负责办理房屋产权过户手续，并承担因甲方原因导致的税费增加等额外费用。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方在签订本合同后擅自变更付款方式或拒绝履行合同义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定，未在规定时间内办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协