个人房屋买卖合同

个人房屋买卖合同签订日期：[年/月/日]出卖人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名：[姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。3.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[简单描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]。二、房屋权属情况1.该房屋所有权证号为：[房产证号]，登记时间为[登记日期]，房屋所有权人为[出卖人姓名]。2.该房屋土地使用权取得方式为：[出让/划拨等具体方式]，土地使用权证号为：[土地证号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：[是/否]。若存在，出卖人应在本合同签订前解除该等权利限制，并在解除后[X]日内协助买受人办理房屋产权过户手续。三、成交价格、付款方式及付款时间1.成交价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。买受人应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，若因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额部分。3.付款时间：以银行转账凭证、收条等有效凭证为准。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件（如有特殊约定，按约定执行）。3.交付手续：出卖人交付房屋时，应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。双方进行房屋验收交接时，买受人应查验房屋并签收房屋钥匙，签署房屋交接单。若房屋存在质量问题或其他瑕疵，出卖人应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户及相关税费1.产权过户：出卖人应在本合同签订后[X]日内，协助买受人办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至买受人名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.税费承担：买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。出卖人应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税（如有）、土地增值税（如有）、交易手续费等。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向买受人支付违约金。若出卖人隐瞒房屋存在抵押、查封等权利限制情况，导致本合同无法履行或给买受人造成损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。2.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照已付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。若买受人未按照本合同约定办理银行贷款手续或未按时足额支付贷款金额，导致购房款未能按时支付给出卖人的，买受人应承担违约责任，按照本合同约定的逾期付款条款执行。若买受人擅自解除本合同，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照已付购房款的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.[如有其他需要约定的事项，在此详细说明]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：__________________买受人（签字或盖章）：__________________附件一：公共部位与公用房屋分摊建筑