农村建房合同书模板

农村建房合同书模板姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本农村建房工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承建甲方农村建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：位于[具体农村地址]2.工程内容：按照甲方提供的设计图纸或双方商定的方案，建造[房屋结构及层数，如砖混结构二层]房屋，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程细节及要求见附件[如有相关附件需明确列举]。3.工程规模：房屋建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知乙方实际具备开工条件为准。2.竣工日期：自开工之日起[预计工期天数]天内竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的除外。3.工期延误：若因甲方原因（如设计变更、提供材料不及时、场地未及时清理等）导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。若因乙方原因（如施工组织不力、材料供应不足、质量问题返工等）导致工期延误，乙方应采取有效措施加快施工进度，如仍不能按时竣工，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/单价包干等具体计价方式]，合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方设计变更或不可抗力因素导致的工程量增减外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；内外墙装饰工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]；水电安装工程完工且房屋整体竣工验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]。尾款：工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同总价款的[X%]作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到要求，有权要求乙方整改或返工。2.义务：负责办理建房所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式支付工程价款。向乙方提供施工所需的场地，并保证场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。按照双方商定的时间和要求向乙方提供施工图纸及相关技术资料。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方协调不力导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的图纸、资料等，并在施工过程中得到甲方的合理配合与支持。2.义务：具备相应的建筑施工资质，负责组织具有相应技能和经验的施工人员进行施工，确保施工质量和安全。严格按照国家现行建筑施工规范、质量验收标准以及双方商定的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定施工安全管理制度，加强施工现场安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的环境卫生规定，保持施工现场整洁有序。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运走，不得随意堆放。按照合同约定的工期组织施工，确保按时竣工。如遇特殊情况需要调整工期，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。负责采购本工程所需的建筑材料、构配件及设备，但材料的品种、规格、型号、质量等必须符合国家相关标准和双方商定的要求，并向甲方提供产品合格证明等资料。如因乙方采购的材料质量问题导致工程出现质量问题，乙方应承担全部责任。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，由甲方与设计单位协商解决。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改设计。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收规范合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方在接到乙方通知后[X]小时内未进行验收，视为甲方同意乙方进行下一道工序施工。隐蔽工程验收合格并经甲方签字确认后，乙方方可进行隐蔽。如未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方进行剥露检查，如检查结果符合要求，费用由甲方承担；如不符合要求，费用由乙方承担，并负责整改至合格为止。3.分项工程验收：分项工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织验收。验收合格后，双方应在分项工程质量验收记录上签字确认。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应在工程竣工验收报告上签字确认，乙方应将工程交付甲方使用。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。因乙方原因导致工程竣工验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合国家相关标准和双方商定的要求，并按时供应到施工现场。甲方供应的材料设备到货后，乙方应负责卸货、保管，并在使用前进行检验。如发现质量问题或规格型号不符，乙方应及时通知甲方，甲方应负责处理。因甲方供应材料设备不及时或质量问题导致工程延误或质量问题的，甲方应承担相应责任。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备必须符合国家相关标准和双方商定的要求，并向甲方提供产品合格证明等资料。乙方供应的材料设备到货后，应通知甲方进行检验。如甲方发现质量问题或规格型号不符，乙方应负责更换或处理。乙方应妥善保管甲方供应的材料设备，如因乙方保管不善导致材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准为止。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已完成的工程量符合质量要求，甲方应按照乙方实际完成的工程量支付相应的工程价款。若乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与