房地产分销合作协议

房地产分销合作协议名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[房地产项目名称]（以下简称"该项目"）的销售权，乙方具备房地产市场分销渠道及客户资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就该项目的分销合作事宜达成如下协议：一、合作项目概况1.项目名称：[房地产项目名称]2.项目地址：[项目具体地址]3.项目概况：该项目总建筑面积为[X]平方米，由[X]栋住宅、[X]栋商业楼及配套设施组成。住宅户型涵盖[具体户型区间]，商业部分包括[商业业态描述]。项目定位为[项目定位描述，如高端住宅社区、品质商业综合体等]。二、合作内容1.乙方职责利用自身的客户资源和营销渠道，积极推广甲方的该项目。乙方应在合作期间内，通过线上线下多种方式进行宣传，包括但不限于社交媒体推广、客户推荐、举办看房活动等，吸引潜在客户关注该项目。乙方负责收集客户信息，并及时、准确地反馈给甲方。客户信息应包括客户姓名、联系方式、购房需求等详细内容。协助甲方进行客户接待和洽谈工作。在客户有购房意向时，乙方应安排专业人员陪同客户前往甲方售楼处，并配合甲方销售人员进行讲解和沟通，促进交易达成。2.甲方职责为乙方提供该项目的详细资料，包括但不限于楼盘宣传资料、户型图、效果图、销售政策等，以便乙方能够准确地向客户介绍项目情况。负责制定统一的销售价格体系和优惠政策，并及时通知乙方。甲方应确保价格政策的稳定性和透明度，避免因价格波动给乙方及客户造成不必要的困扰。承担该项目的销售签约、合同备案、房屋交付等相关工作。在乙方成功推荐客户并促成交易后，甲方应按照合同约定及时与客户签订购房合同，并办理后续相关手续。负责对乙方人员进行项目培训，培训内容包括项目基本情况、销售技巧、户型特点等，确保乙方人员能够专业、准确地向客户介绍项目。培训方式可根据实际情况采用集中培训、线上培训或现场指导等多种形式。三、合作期限本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]个月。如需终止合作，双方应提前[X]天书面通知对方。四、销售任务及考核1.销售任务在合作期限内，乙方应完成甲方设定的销售任务，具体销售任务指标如下：第1个月至第[X]个月，每月销售套数不少于[X]套。第[X+1]个月至第[X+X]个月，每月销售套数不少于[X]套。第[X+X+1]个月至合作期满，每月销售套数不少于[X]套。2.考核方式甲方将根据乙方实际完成的销售业绩进行考核。每月[具体考核日期]，甲方统计乙方上月的销售套数及销售金额，并与销售任务指标进行对比。若乙方连续[X]个月未完成销售任务指标的[X]%，甲方有权解除本合作协议。3.奖励措施若乙方在合作期限内完成的销售业绩超过设定的销售任务指标，甲方将给予乙方相应的奖励：完成销售任务指标120%150%（含150%），甲方按照超出部分销售额的[X]%给予乙方奖励。完成销售任务指标150%以上，甲方按照超出部分销售额的[X]%给予乙方奖励。奖励将在合作期满后，经双方结算确认无误后的[X]个工作日内支付给乙方。五、销售价格及佣金结算1.销售价格甲方制定的该项目销售价格为[具体价格区间，如住宅均价[X]元/平方米，商业均价[X]元/平方米等]。乙方应严格按照甲方规定的价格进行销售，不得擅自调整或降低销售价格。如有特殊情况需要给予客户价格优惠，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方确定的优惠方案执行。2.佣金结算佣金比例：甲方按照乙方促成的每套房屋实际成交金额的[X]%向乙方支付佣金。结算周期：乙方成功推荐客户并促成交易，且该房屋完成合同签约并达到甲方规定的收款节点（如首付到账等）后，甲方在次月的[具体结算日期]与乙方进行佣金结算。结算时，甲方将扣除乙方应承担的相关税费（如有）。支付方式：甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在结算前向甲方提供准确的收款账户信息，如因乙方账户信息变更未及时通知甲方导致佣金支付延误，责任由乙方自行承担。六、客户信息管理1.乙方应妥善保管客户信息，不得泄露给任何第三方。客户信息仅用于本项目的销售推广及客户服务，未经甲方书面同意，乙方不得将客户信息用于其他任何目的。2.在合作结束后，乙方应将所有客户信息移交给甲方。如乙方违反客户信息管理规定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、因客户投诉引发的赔偿费用、甲方为挽回声誉而支付的合理费用等。七、知识产权归属1.甲方拥有该项目的所有知识产权，包括但不限于项目名称、商标、宣传资料、户型图、效果图等。乙方在合作期间内，有权使用甲方提供的相关资料进行项目推广，但不得擅自修改、复制或用于其他任何项目。2.乙方在推广过程中自行制作或产生的与该项目相关的宣传资料、文案、图片等知识产权归乙方所有，但在使用时不得侵犯甲方的知识产权，也不得与甲方的品牌形象及宣传口径相冲突。如因乙方使用的宣传资料等引发知识产权纠纷，责任由乙方自行承担，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。即使本协议终止或解除，双方仍应履行保密义务。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金。2.若乙方未按照甲方规定的销售价格进行销售、未完成销售任务指标或违反客户信息管理规定等，甲方有权扣除乙方已获得的部分或全部佣金，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。十、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在合作期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算，并清理各自的权利义务。如因解除协议给对方造成损失的，应按照法律规定及本协议约定承担赔偿责任。十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本