租赁入股合同范本

租赁入股合同范本姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方/入股方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[租赁物详细信息，如房产、设备等]，乙方有意承租并以租赁物入股与甲方合作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁入股合同：一、租赁物基本情况1.租赁物位置：[详细地址]2.租赁物面积：[具体面积数值]平方米3.租赁物用途：[约定的使用用途，如商业经营、工业生产等]4.租赁物现状：双方共同确认租赁物目前的状况为[描述现状，如房屋结构完好、设备可正常使用等]二、租赁期限及入股期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。2.入股期限乙方以租赁物入股的期限与租赁期限一致，自租赁起始日起计算。三、租金及入股方式1.租金支付租金标准为每月人民币[X]元。乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。2.入股方式乙方同意以租赁物的使用权作为入股资产，占双方合作后新成立公司（如有）或合作项目股份的[X]%。在租赁期限内，乙方无需另行向甲方支付入股款项，但应按照本合同约定履行租赁及合作义务。若因乙方原因提前终止租赁关系，乙方应按照未履行租赁期限对应的租金标准向甲方支付违约金，并按照评估价值向甲方支付租赁物使用权对应的入股款项（如有）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及违约金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方赔偿损失。2.义务应在合同签订后[具体时间]内将租赁物交付给乙方使用，并确保租赁物符合约定的用途和现状。负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，不得擅自提高租金或无故提前收回租赁物。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定使用租赁物。有权在租赁物上进行合法的经营活动，但应遵守相关法律法规及甲方的合理管理规定。在入股期限内，有权按照占股比例享有合作收益分配权（如有）。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动。负责租赁物的日常维护和保养，因乙方使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同终止后，应按照原状交还租赁物。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或对租赁物进行改建、扩建。按照本合同约定履行合作义务（如有），包括但不限于提供相关经营资源、参与经营管理等。五、租赁物的维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构维修。因不可抗力或自然损耗导致的损坏，甲方应及时进行维修。乙方负责租赁物内部设施、设备的维修与保养。乙方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知甲方，对于乙方能够自行维修的，应自行维修；对于乙方无法维修的，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修，维修费用由责任方承担。2.保养义务乙方应按照租赁物的使用要求和行业标准进行日常保养，确保租赁物处于良好的使用状态。如因乙方未履行保养义务导致租赁物损坏或使用寿命缩短，乙方应承担相应责任。六、保险1.甲方责任甲方应自行购买租赁物的财产保险，保险金额应不低于租赁物的评估价值，保险期限应涵盖租赁期限。保险范围应包括火灾、自然灾害、盗窃等常见风险。甲方应在保险合同签订后[具体时间]内将保险单复印件提供给乙方。2.乙方责任乙方应自行购买经营过程中的相关保险，如财产险、责任险等，以保障自身及第三方的权益。乙方应在保险合同签订后[具体时间]内将保险单复印件提供给甲方。七、转租与转让1.转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，乙方方可与第三方签订转租合同，并按照本合同约定向甲方支付租金及相关费用。2.转让在租赁期限内，甲方有权转让租赁物的所有权，但应提前[具体时间]书面通知乙方。租赁物所有权转让后，本合同对新的所有权人继续有效，新所有权人应继承甲方在本合同中的权利和义务。乙方有权在同等条件下优先购买租赁物。如乙方放弃优先购买权，乙方应与新所有权人重新签订租赁协议或确认本合同对新所有权人的效力。八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致租赁物无法使用或合同目的无法实现的，双方可以协商解除合同，互不承担责任。2.合同终止租赁期满或入股期限届满，本合同自行终止。双方按照本合同约定履行完各自义务后，合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付租赁物或提供的租赁物不符合约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或提前收回租赁物，应按照提高租金部分的[X]%或提前收回租赁物对应租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经营损失。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同剩余期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并恢复租赁物原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定交还租赁物，每逾期一日，应按照日租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权采取强制收回措施，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______