房东房屋租赁合同

房东房屋租赁合同出租方（二房东）：姓名：[二房东姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]承租方：姓名：[承租方姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，双方就房屋租赁事宜协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途为[居住/办公等具体用途]，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，承租方应如期交还房屋。承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，承租方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额]元）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]，承租方应在每个支付周期开始前[X]天向出租方支付租金。2.承租方应向出租方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。租赁期满或合同解除后，扣除应由承租方承担的费用后，押金应如数退还承租方。3.租金及押金支付方式可选择以下第[具体方式]种：银行转账：承租方应将租金及押金支付至出租方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。现金支付：在双方约定的地点，承租方以现金形式支付租金及押金。四、其他费用1.租赁期间，承租方承担以下费用：水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格标准向相关部门支付。燃气费：按照实际使用量，根据燃气供应部门规定的价格标准支付。物业费：按照房屋所在小区物业管理公司规定的标准支付，每月/每季度为[X]元。网络费：若承租方自行安装网络，相关费用由承租方自行承担。其他费用：[如有其他需承租方承担的费用，在此详细列举]2.承租方应按时缴纳各项费用，逾期未缴纳的，每逾期一天，应按照未缴纳金额的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]天的，出租方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由承租方承担。五、房屋交付及使用1.出租方应于[交付日期]前将房屋交付给承租方。承租方应在接到交付通知后[X]天内对房屋进行验收，如发现问题应及时通知出租方。逾期未验收的，视为房屋交付符合约定。2.承租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。因承租方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施、设备损坏或故障的，承租方应负责修复或承担赔偿责任。3.未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修、改造、增设他物。如承租方擅自进行上述行为，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.在租赁期间，承租方应遵守国家法律法规及房屋所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得干扰其他居民的正常生活。六、房屋维修与保养1.租赁期间，出租方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。2.承租方应及时向出租方报告房屋及其附属设施、设备出现的问题，出租方应在接到报告后[X]天内进行维修。因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。3.对于影响房屋正常使用的紧急情况，承租方应采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知出租方。出租方应在接到通知后尽快进行维修。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：未经出租方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经出租方书面同意，擅自改变房屋用途的；逾期支付租金超过[X]天的；损坏房屋及其附属设施、设备，在出租方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；利用房屋从事违法违规活动的；违反房屋所在小区物业管理规定，经出租方或物业管理公司多次劝阻仍不改正的。4.出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：未按照合同约定提供房屋或房屋存在质量问题，严重影响承租方正常使用的；未及时履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋的；违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。5.合同解除后，承租方应在[X]天内腾空房屋，并将房屋及其附属设施、设备交还出租方。逾期不腾空或交还的，出租方有权自行腾空房屋，并要求承租方承担因此产生的费用及赔偿损失。八、违约责任1.出租方违约责任若出租方未按照合同约定交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，应向承租方支付违约金人民币[X]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。若出租方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，承租方有权拒绝支付，并要求出租方退还多收的费用及支付违约金人民币[X]元。若出租方未及时履行维修义务，导致承租方无法正常使用房屋的，应减少租金或延长租赁期限，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约责任若承租方未按照合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向出租方支付违约金。逾期超过[X]天的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时赔偿出租方因此遭受的损失。若承租方未经出租方书面同意，擅自将房屋转租给他人或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金人民币[X]元，同时赔偿出租方因此遭受的损失。若承租方损坏房屋及其附属设施、设备，应负责修复或承担赔偿责任。如承租方拒不履行赔偿责任，出租方有权从押金中扣除相应费用，不足部分承租方应另行赔偿。若承租方违反本合同约定，提前解除合同，应向出租方支付违约金人民币[X]元，并赔偿出租方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，出租方、