商铺门面租赁合同范本

商铺门面租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺门面事宜达成如下协议：一、租赁商铺门面基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺门面（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.租金支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余首年租金应于[具体支付日期]前一次性支付给甲方。次年租金应在每年租赁期限开始前[X]个月支付给甲方。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并经甲方验收商铺无损坏及遗留问题后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间使用的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在每个缴费周期结束后[X]个工作日内支付给甲方，由甲方统一代缴。2.物业费：乙方应按照该商铺所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司缴纳租赁期间的物业费。物业费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在每个缴费周期结束后[X]个工作日内支付给甲方，由甲方统一代缴。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该商铺产生的其他费用，如垃圾处理费、通讯费等，均由乙方自行承担，并按时缴纳。六、商铺交付及装修1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将该商铺交付给乙方使用。2.交付标准：甲方应保证该商铺符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好等。3.装修规定：乙方如需对该商铺进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守国家及当地有关法律法规和物业管理规定，不得破坏房屋主体结构和影响其他租户的正常使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将商铺恢复原状。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该商铺的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.甲方应在租赁期间对该商铺的主体结构承担维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。5.甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。4.乙方应遵守国家及当地有关法律法规和物业管理规定，做好商铺的防火、防盗、卫生等工作，不得影响其他租户的正常生活和经营。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，及时将该商铺交还甲方，并保证商铺的完好无损。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金及其他费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该商铺用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并按照未履行义务部分对应的租金及其他费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙