商铺转租合同模板

商铺转租合同模板转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受转租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲乙双方就商铺转租事宜经协商一致，达成如下协议：一、转租商铺基本情况1.商铺位置：甲方转租给乙方的商铺位于[商铺具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺仅作[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.甲方应于[交付日期]前将商铺交付给乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写租金金额]）。租金标准在转租期限内[是否调整及调整方式，如每[X]个月递增[X]%等]。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的缴费周期按时缴纳。2.物业费：商铺的物业费由[物业费承担方，如甲方或乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元（大写[大写物业费金额]）。承担方应按照物业公司规定的缴费时间及时缴纳。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用商铺产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、商铺交付及使用1.甲方应按照约定的交付日期将商铺及其附属设施设备交付给乙方。交付时双方应共同对商铺的现状进行检查，并制作交接清单，双方签字确认。2.乙方应按照合同约定的用途合理使用商铺，不得损坏商铺及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在租赁期间，乙方应保持商铺的整洁卫生，做好防火、防盗等安全工作。如因乙方原因导致商铺发生安全事故，乙方应承担全部责任。六、装修及添附1.乙方如需对商铺进行装修或添附，应事先征得甲方书面同意。装修或添附方案不得影响商铺的结构安全和整体外观。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修及添附物，甲方有权选择以下处理方式：要求乙方拆除，使商铺恢复原状；要求乙方支付相应的补偿款后，保留装修及添附物归甲方所有。补偿款的具体金额由双方协商确定。七、转租权及相关约定1.甲方保证其有权将该商铺转租给乙方，并已取得商铺所有权人或原租赁合同出租方的同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺再行转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.在转租期限内，如商铺所有权人或原租赁合同出租方提出解除原租赁合同或对商铺进行处置等影响乙方权益的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与相关方协商解决。如因上述原因导致乙方无法继续租赁商铺的，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金及押金等费用退还给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方出现下列违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任：甲方未按照约定交付商铺或商铺存在严重质量问题影响乙方正常使用的；乙方未按照约定支付租金或其他费用累计超过[X]天的；乙方擅自改变商铺用途或未经甲方同意擅自转租商铺的；乙方严重损坏商铺及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，乙方应及时腾空商铺并交还给甲方。九、违约责任1.若甲方未按照约定交付商铺或违反本合同的其他约定，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。3.若乙方擅自改变商铺用途或未经甲方同意擅自转租商铺，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字