租赁合同之续租协议

租赁合同之续租协议姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称"原租赁合同"），现乙方有意续租租赁物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就续租事宜达成如下协议：一、续租租赁物1.乙方续租甲方位于[租赁物具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"租赁房屋"）及其附属设施设备（详见原租赁合同附件《租赁房屋附属设施设备清单》）。2.租赁房屋用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋用途。二、续租期限续租期限自[续租起始日期]起至[续租截止日期]止，共计[X]年/月/日。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第[X]年/月/日至第[X]年/月/日，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；第[X]年/月/日至第[X]年/月/日，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；租金递增方式及幅度：[具体递增方式及幅度，如每[X]年递增[X]%等]。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账/支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本续租协议签订之日起[X]天内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本续租协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.乙方应按照国家及当地政府有关规定，依法自行承担因使用租赁房屋而产生的各项税费。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本续租协议约定收取租金及其他费用。甲方应保证租赁房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对租赁房屋及附属设施设备进行正常的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，甲方如需对租赁房屋进行检查、维修或改建，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。2.乙方权利义务乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋及其附属设施设备。乙方应按照本续租协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变租赁房屋结构或损坏租赁房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成租赁房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或与他人合租。租赁期满或本续租协议提前终止后，乙方应在[X]天内将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证租赁房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。2.对于租赁房屋附属设施设备，乙方应合理使用，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修或更换。因乙方未及时通知或使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方应配合甲方对租赁房屋进行定期检查和维修，不得阻挠或拒绝。七、违约责任1.若乙方未按照本续租协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变租赁房屋用途、转租、转借或与他人合租，甲方有权解除本续租协议，并要求乙方立即腾空租赁房屋，支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方损坏租赁房屋及附属设施设备，未按照本续租协议约定进行修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。4.若甲方未按照本续租协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应相应减少租金或延长租赁期限。5.任何一方违反本续租协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本续租协议。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本续租协议无法继续履行的，本续租协议自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方存在违约行为，甲方有权按照本续租协议约定解除本续租协议，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方存在违约行为，乙方有权按照本续租协议约定解除本续租协议，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决本续租协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本续租协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续租协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本续租协议具有同等法律效力。补充协议与本续租协议不一致的，以补充协议为准。3.本续租协议作为原租赁合同的补充协议，与原租赁合同不一致的地方，以本续租协议为准；本续租协议未涉及的原租赁合同条款继续有效。甲方