房屋抵押合同范本

房屋抵押合同范本抵押人（甲方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________抵押权人（乙方）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为[借款用途等相关说明]需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款。为保障乙方债权的实现，甲方愿意以其所有的房屋（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保。经双方平等、自愿协商，依据相关法律法规，就甲方以房屋设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：______________________2.房屋所有权证号：______________________3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋用途：______________________5.房屋抵押价值：经双方协商一致，确认抵押物的抵押价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该抵押价值作为乙方实现抵押权时对抵押物进行处置的参考依据，并不构成乙方对抵押物实际价值的认可。二、抵押担保的范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方依据主合同向甲方发放的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、借款合同（主合同）相关约定1.借款金额：甲方向乙方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。具体借款期限以双方签订的借款借据或相关借款凭证记载为准。3.借款利率：双方约定借款利率为[年利率%或月利率%等具体利率标准]，利息支付方式为[按月付息/按季付息等]。借款利息自乙方实际放款之日起计算。4.还款方式：甲方应按照以下第[具体还款方式序号]种方式偿还借款本金：到期一次性还本付息；分期还款，具体还款计划如下：第[X]期：还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款日期为[具体日期]；第[X]期：还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款日期为[具体日期]；......其他方式（如有，请详细说明）：______________________四、抵押物的占有与保管1.抵押期间，抵押物由甲方负责占有与保管。甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。2.甲方在抵押期间未经乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如甲方违反本约定，其处分行为无效，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并采取措施恢复抵押物原状或要求甲方提供与抵押物价值相当的担保。3.因甲方保管不善造成抵押物毁损、灭失或价值减少的，甲方应负责恢复抵押物原状或提供与减少的价值相当的担保。如甲方无法恢复抵押物原状或提供相应担保，乙方有权要求甲方提前清偿债务或提供乙方认可的其他担保。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。甲方应协助乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担办理抵押登记手续所需的一切费用。2.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]个工作日内，到原登记机关办理变更登记手续。如因甲方原因导致未能及时办理变更登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应妥善保管抵押登记证明文件，并在主债权消灭、抵押权实现或抵押关系终止后，及时办理注销抵押登记手续。六、抵押权的实现1.发生下列情形之一的，乙方有权依法处分抵押物以实现抵押权：甲方未按照主合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项；甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正；法律法规规定的其他情形。2.乙方处分抵押物的方式包括但不限于与甲方协商以抵押物折价、向有管辖权的人民法院申请拍卖、变卖抵押物等。3.抵押物处分所得价款，乙方按照以下顺序进行清偿：支付处分抵押物所需的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）；清偿甲方应向乙方支付的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等；如有剩余，退还甲方。4.若处分抵押物所得价款不足以清偿乙方债权的，乙方有权继续向甲方追偿不足部分；若处分抵押物所得价款超过乙方债权的，超过部分归甲方所有。七、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：在抵押期间，甲方有权在遵守本合同约定的前提下占有、使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。2.义务：按照本合同约定按时足额偿还借款本息及其他应付款项。如实向乙方提供与抵押物有关的所有资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。配合乙方办理抵押登记及其他相关手续。承担本合同项下与抵押物有关的一切费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。（二）乙方的权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本息及其他应付款项。有权对抵押物的状况进行检查、监督。在甲方违约时，有权依法处分抵押物以实现抵押权。2.义务：按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。妥善保管抵押登记证明文件等相关资料。在实现抵押权时，应按照法律法规规定的程序进行操作。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，每逾期一日，应按照未还款项的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用，并按照本合同约定追究甲方的违约责任。2.若甲方违反本合同约定擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并要求甲方支付借款本金[X%]的违约金。如因甲方擅自处分抵押物给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，应按照未发放借款金额的[X%]向甲方支付违约金。4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的借款本息及其他应付款项全部清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地房地产管理部门留存[X]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：______________________日期：[签订