小区地下车库管理规定

小区地下车库管理规定1.目的为了加强小区地下车库的管理，维护车库的正常秩序，保障业主的合法权益，特制定本规定。2.适用范围本规定适用于本小区地下车库内的所有业主、使用人以及进入车库的其他人员和车辆。3.管理原则车库管理遵循安全、有序、便捷的原则，以服务业主为宗旨，确保车库设施设备正常运行，为业主提供良好的停车环境。二、车辆管理1.车辆出入管理业主车辆：业主凭有效停车证或蓝牙识别系统进入地下车库。停车证应妥善保管，不得转借他人。如有遗失，需及时到物业管理处办理挂失和补办手续。临时车辆：临时进入地下车库的车辆，需在入口处领取临时停车卡，并按规定缴纳停车费用。离开时，在出口处交还停车卡，经工作人员核实后缴费放行。外来访客车辆：外来访客车辆进入地下车库前，需先与被访业主取得联系，经业主确认后，由业主到物业管理处登记，领取临时停车卡，并告知访客在规定时间内离开。访客车辆离开时，凭临时停车卡和业主签字的放行条在出口处缴费放行。2.停车规范车辆应按照车库内划定的车位线有序停放，不得压线、跨位停车，不得在消防通道、疏散通道、出入口等禁止停车的区域停放。停车后，应关闭发动机，锁好车门、车窗，带走车内贵重物品。禁止在车库内洗车、修车、试刹车等，如需洗车、修车，应将车辆移至指定的地面洗车场或维修场所。3.车辆通行规定车辆在车库内行驶时，应保持低速慢行，注意观察周围环境，避让行人。严禁在车库内逆行、超速行驶，最高时速不得超过[X]公里/小时。车辆在出入口处应按照交通指示牌和工作人员的指挥有序进出，不得强行插队或堵塞通道。三、人员管理1.业主及使用人业主及使用人应遵守本小区地下车库管理规定，配合物业管理处的管理工作。不得在车库内大声喧哗、争吵、打架斗殴等，保持车库内安静的环境。爱护车库内的公共设施设备，如发现损坏应及时告知物业管理处。2.其他人员进入地下车库的其他人员，应遵守本规定，服从物业管理处工作人员的管理。严禁携带易燃易爆、有毒有害等危险物品进入地下车库。不得在车库内从事任何违法违规活动，如发现可疑人员或行为，应及时向物业管理处报告。四、设施设备管理1.消防设施设备车库内配备有完善的消防设施设备，包括消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。业主及使用人应爱护消防设施设备，不得擅自挪用、损坏或遮挡。定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其处于良好的运行状态。如发现消防设施设备损坏或故障，应及时通知物业管理处进行维修。严禁在消防通道内堆放杂物，确保消防通道畅通无阻。2.通风照明设施设备车库内的通风照明设施设备应保持正常运行，以保证车库内空气流通和光线充足。业主及使用人不得擅自破坏通风口、照明灯具等设施设备。物业管理处应定期对通风照明设施设备进行检查和维护，如发现问题及时进行修复，确保其正常使用。3.排水设施设备车库内的排水设施设备应定期进行检查和清理，确保排水畅通。如发现排水管道堵塞或积水等情况，应及时通知物业管理处进行疏通和维修。业主及使用人不得向排水管道内倾倒垃圾、杂物等，以免造成排水不畅。五、环境卫生管理1.清洁要求物业管理处应定期对地下车库进行清洁打扫，保持车库内地面、墙面、天花板等干净整洁。及时清理车库内的垃圾和杂物，垃圾桶应定期清理，不得满溢。对车库内的通风口、排水口等部位进行定期清洁，防止堵塞和滋生蚊虫。2.环境卫生维护业主及使用人应自觉维护车库内的环境卫生，不得随地吐痰、乱扔垃圾、乱涂乱画等。严禁在车库内饲养宠物，以免影响环境卫生和其他业主的正常生活。六、安全管理1.安全制度建立健全地下车库安全管理制度，加强安全防范措施，确保车库内的人员和车辆安全。物业管理处应安排专人负责车库的安全管理工作，24小时值班巡逻，及时发现和处理各类安全隐患。定期对车库管理人员进行安全培训，提高其安全意识和应急处理能力。2.安全防范措施在车库出入口、关键部位等安装监控设备，确保车库内的情况实时监控。车库内设置明显的安全警示标志，提醒业主注意安全。加强对车库门锁、门禁系统等设施设备的管理，确保其正常运行，防止无关人员进入车库。3.应急处理制定地下车库应急预案，针对火灾、漏水、停电等突发事件制定相应的应对措施。定期组织车库管理人员和业主进行应急演练，提高应急处理能力。一旦发生突发事件，应立即启动应急预案，及时通知相关部门和人员进行处理，并做好现场秩序维护和人员疏散等工作。七、收费管理1.收费标准地下车库停车收费标准按照物价部门核定的标准执行，并在车库内显著位置进行公示。收费方式分为月卡、年卡和临时停车收费。月卡、年卡适用于本小区业主及长期使用车库的车辆，临时停车收费适用于临时进入车库的车辆。2.缴费方式业主可选择现金、微信、支付宝等方式缴纳停车费用。物业管理处应提供正规的收费票据。月卡、年卡到期前，业主应及时到物业管理处办理续费手续，否则将按照临时停车收费标准收取费用。3.欠费处理对于欠费车辆，物业管理处有权采取以下措施：限制车辆进入地下车库；按照欠费金额收取一定比例的滞纳金；通过法律途径追讨欠费。八、违约责任1.业主及使用人违反本规定的，物业管理处有权责令其改正，并视情节轻重给予警告、罚款等处理。2.因业主及使用人的原因造成车库内公共设施设备损坏的，应照价赔偿。3.如因业主及使用人的违规行为导致其他业主或第三方人身伤害或财产损失的，违规方应承担相应的法律责任。九、附则1.本规