2025个人住宅建设合同

2025个人住宅建设合同甲方（建设方）：乙方（施工方）：签订地点：签订日期：为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国合同法》《建筑工程质量管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就个人住宅建设工程事宜达成如下协议：第一章工程概况1.1工程名称：甲方自有住宅建设工程1.2工程地址：1.3建筑规模：总建筑面积约为平方米，其中地上层，地下层。1.4工程内容：包括但不限于住宅主体结构施工、室内粗装修、水电安装、exteriordecoration等（具体详见附件《工程设计图纸及说明》）。1.5承包方式：（总价包干/单价包干/其他）。1.6合同工期：总工期为天，计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。第二章工程质量标准2.1质量标准：本工程需达到国家现行《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范要求，工程验收合格标准为一次性通过县级及以上质量监督部门验收。2.2材料要求：乙方使用的建筑材料、构配件和设备必须符合设计要求和国家标准，需提供相关质量证明文件。如甲方对材料有特殊要求，双方另行约定。2.3施工规范：乙方必须严格按照施工图纸、设计说明和相关施工规范进行施工，不得擅自修改设计或降低施工标准。第三章合同工期3.1开工与竣工：乙方应按约定工期组织施工，如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面同意后，工期可相应顺延。3.2工期延误：因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的‰作为违约金。3.3进度安排：乙方须在开工前提交施工进度计划表，经甲方确认后执行。如甲方要求调整工期，双方另行协商。第四章合同价款及支付方式4.1合同总价款：本工程总价款为人民币元（大写：）。4.2支付方式：4.2.1**预付款**：合同签订后日内，甲方支付合同总价款的%作为预付款，计人民币元（大写：）。4.2.2**进度款**：主体结构封顶后日内，甲方支付合同总价款的%，计人民币元。4.2.3**竣工验收款**：工程竣工验收合格后日内，甲方支付至合同总价款的%，计人民币元。4.2.4**质量保证金**：剩余%合同款作为质量保证金，质量保修期满后日内无质量问题一次性无息退还。4.3变更调整：施工过程中如发生设计变更或工程量增减，双方需另行签订补充协议，并根据实际情况调整合同价款。第五章双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1负责提供施工场地及周边环境的协调工作，确保施工顺利进行。5.1.2负责办理施工所需的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、用地规划许可证等。5.1.3按时支付合同约定的工程款，不得无故拖延或拒付。5.1.4有权对工程施工过程进行监督和检查，发现问题及时提出整改要求。5.1.5有权要求乙方提供相关施工资料和竣工验收资料。5.2乙方权利与义务：5.2.1负责组织施工队伍进场，严格按照施工图纸和规范进行施工。5.2.2负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全责任事故。5.2.3如发现设计图纸或技术要求存在不合理之处，应及时向甲方提出书面建议。5.2.4负责施工场地的环境保护，不得随意倾倒建筑垃圾，确保施工现场整洁有序。5.2.5负责工程保修期内的维修和保养工作。第六章工程验收6.1验收标准：双方同意以国家现行的建筑施工质量验收标准作为工程验收依据。6.2验收程序：6.2.1工程施工完成后，乙方应提前日书面通知甲方进行验收。6.2.2甲乙双方共同对工程进行初步验收，如发现质量问题，乙方应在日内完成整改。6.2.3初步验收合格后，甲乙双方共同申请县级及以上质量监督部门进行竣工验收。6.3验收时间：甲乙双方应在工程完工后日内完成初步验收，初步验收合格后日内完成正式验收。6.4验收资料：乙方应提供完整的工程技术资料和竣工图纸，并保证资料的真实性、完整性、准确性。第七章工程保修7.1保修范围：7.1.1本工程保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程以及其他相关隐蔽工程。7.1.2保修期限：根据《建筑工程质量管理条例》规定，地基基础工程和主体结构工程保修期为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程保修期为年；其他工程保修期为年。7.2保修责任：7.2.1保修期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内派人进行维修。7.2.2因乙方原因造成的质量问题，乙方负责维修并承担所有费用；因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，维修费用由责任方承担。7.3保修期限：保修期自竣工验收合格之日起计算。第八章违约责任8.1甲方违约：8.1.1如甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期一日，甲方应向乙方支付未付款项的‰作为违约金。8.1.2如因甲方原因导致工期延误，甲方需承担相应的责任并赔偿乙方造成的损失。8.2乙方违约：8.2.1如乙方未能按合同约定工期完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的‰作为违约金。8.2.2如因乙方原因导致工程质量问题，乙方负责返工并承担所有费用，赔偿甲方造成的损失。8.3其他违约：如任何一方违反本合同约定的其他条款，需向守约方支付合同总价款的%作为违约金，具体赔偿金额由双方协商确定或通过法律途径解决。第九章争议解决9.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2法律解决：协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同份数：本合同一式