2025未经产权认证住宅买卖合同

2025未经产权认证住宅买卖合同合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方所有的未经产权认证住宅（以下简称“房屋”）买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：该房屋位于中华人民共和国市区路号幢室，楼层为层，建筑面积为平方米。1.2房屋权属情况：本房屋尚未取得不动产权属证书，甲方确认其对该房屋拥有合法的处分权，并已获得相关权利人（如有）的书面同意，可以合法出售该房屋。1.3房屋现状：目前该房屋为现状交付，具体情况如下：（1）房屋内已进行基本装修，现状为；（2）房屋内已有家具家电，清单见附件一；（3）房屋已使用的年限为年，具体情况见附件二。第二条交易价格及支付方式2.1双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整），（含税/不含税）。2.2买方支付购房款的方式及时间如下：（1）定金：买方于年月日向卖方支付定金人民币元整（大写：元整）；（2）首付款：买方于年月日向卖方支付首付款人民币元整（大写：元整），首付款支付后，卖方向买方交付房屋钥匙及相关资料；（3）余款支付：买方于年月日向卖方支付剩余款项人民币元整（大写：元整），具体支付方式为：。2.3卖方应在收到买方支付的全部购房款后，向买方出具收款凭证，并在买方要求时提供相关完税证明。第三条房屋交付及产权过户3.1房屋交付时间：卖方应在收到买方支付的首付款后日内，将房屋钥匙及相关资料交付给买方，并协助买方完成房屋的接收工作。3.2房屋交付时的状况：卖方保证在交付时房屋符合正常使用条件，房屋内已有的设施设备应处于正常工作状态，且不得有重大瑕疵。3.3产权过户：双方约定于年月日之前完成房屋的产权过户手续，卖方应积极配合买方办理相关手续，并提供必要的文件和证明材料。3.4在买方取得不动产权属证书前，卖方不得将该房屋出售或抵押给第三方。第四条双方权利与义务4.1卖方的权利与义务：（1）卖方应在签订本合同后，及时向买方提供与该房屋相关的所有真实信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（2）卖方应在买方支付首付款后，及时将房屋交付给买方，并协助买方办理相关过户手续；（3）卖方在过户完成后，不得以任何理由要求买方支付额外费用，或要求收回房屋；（4）卖方应保证该房屋不存在任何权利纠纷，如因卖方原因导致房屋被查封、扣押或涉及法律纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿买方遭受的损失。4.2买方的权利与义务：（1）买方应按本合同约定的时间和金额支付购房款及其他相关费用；（2）买方应在收到房屋钥匙后，及时对该房屋进行验查，并在发现问题后及时向卖方提出异议；（3）买方应积极配合卖方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料；（4）买方在取得不动产权属证书后，应按国家相关规定缴纳相关税费，并承担房屋过户后的全部责任和义务。第五条违约责任5.1卖方违约责任：（1）若卖方未按本合同约定的日期交付房屋，则每逾期一日，应向买方支付合同总金额的‰作为违约金；（2）若卖方故意隐瞒房屋的真实情况，导致买方权益受损，则卖方应向买方支付合同总金额的%作为违约金，并赔偿买方遭受的全部损失；（3）若卖方在买方支付购房款后，无故不履行交付房屋或办理过户手续的义务，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，并赔偿买方遭受的全部损失。5.2买方违约责任：（1）若买方未按本合同约定的时间和金额支付购房款，则每逾期一日，应向卖方支付合同总金额的‰作为违约金；（2）若买方在签订本合同后无故解除合同，则已支付的定金不予退还；（3）若买方未按本合同约定配合卖方办理过户手续，则卖方有权解除合同，并要求买方赔偿造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；6.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；7.3本合同一式份，双方各执份，签字盖章后生效；7.4本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。第八条附件8.1附件一：房屋内已有的家具家电清单；8.2附件二：房屋现状说明；8.3附件三：双方身份证/营业执照复印件；8.4附件四：相关权利人书面同意证明。甲方（卖方）：签字/盖章：日期