2025重庆西南国际购物中心商铺租赁合同

2025重庆西南国际购物中心商铺租赁合同.doc本合同由以下双方于年月日在重庆市渝中区签订。甲方（出租方）：名称：重庆西南国际购物中心有限公司地址：重庆市渝中区法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一章租赁商铺基本情况商铺位置及面积甲方同意将位于重庆市渝中区的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置为第层第号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。商铺用途乙方租赁该商铺用于经营（具体经营范围需经甲方审核同意，并符合国家法律法规及购物中心的整体规划要求）。商铺现状甲方保证该商铺在交付时符合乙方经营需求，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二章租赁期限租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。免租期甲方同意给予乙方个月的免租期，用于商铺的装修及准备工作。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担其他费用。续租优先权租赁期限届满前，乙方若有意继续租赁该商铺，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三章租金及支付方式租金标准该商铺的年租金为人民币元（大写：）。租金按季度支付，每季度租金为人民币元（大写：）。租金调整机制租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为%（或根据市场行情由双方协商确定）。支付时间及方式乙方应于每季度末月日前将下一季度的租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后个工作日内向乙方提供正式发票。迟延支付的违约责任若乙方未按约支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。第四章其他费用物业管理费乙方需按甲方指定的物业管理公司的标准支付物业管理费，标准为每月每平方米元。物业管理费自商铺交付之日起计算。公用事业费乙方负责支付商铺使用的水、电、气、空调等公用事业费用。其他费用在租赁期间，乙方需承担因使用商铺产生的所有其他费用，包括但不限于广告费、维修费等。第五章商铺交付与验收交付时间甲方应于年月日前将商铺交付给乙方使用。验收标准乙方在接收商铺时应进行验收，若发现商铺存在质量问题，应于交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在日内完成修缮。交付条件甲方交付的商铺应符合以下条件：建筑结构完整，无安全隐患；水、电、气等基础设施齐全并可正常使用；商铺内无遗留物品，符合乙方经营需求。第六章商铺的使用和维护合规经营乙方应合法经营，不得从事任何违法活动。乙方不得擅自改变商铺用途，如有变更需经甲方书面同意。商铺装修乙方对商铺的装修方案需提前日报送甲方审核，经甲方同意后方可施工。装修不得破坏商铺的原有结构及公共设施。日常维护租赁期间，乙方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、修缮等工作，费用由乙方承担。损坏赔偿因乙方使用不当导致商铺或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七章转租与转让转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式交由第三方使用。转让条件若乙方欲将商铺经营权转让，应提前日通知甲方，并取得甲方书面同意。违约责任未经甲方同意擅自转租或转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。第八章合同的变更与解除变更条件任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。解除情形（1）乙方未按期支付租金或其他费用，且经甲方催告后日内仍不支付的，甲方有权解除合同。（2）乙方擅自改变商铺用途或进行违法行为的，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。解除程序一方提出解除合同，需提前日以书面形式通知对方，双方应在日内结清费用并完成商铺交接。第九章违约责任甲方违约责任若因甲方原因导致商铺无法按期交付，甲方应向乙方支付每日租金的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的租金及押金不予退还，并需支付违约金人民币元（大写：）。第十章不可抗力因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不追究违约责任。一方因不可抗力事件无法履行义务的，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供证明文件。第十一章争议解决双方因本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向重庆市渝中区人民法院提起诉讼。第十二章其他条款通知与送达双方的通讯地址以合同记载为准，若需变更，应提前日书面通知对方。合同生效本合同经双方签字盖章后生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充协议本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月