店铺租赁合同认购书

店铺租赁合同认购书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条店铺信息1.1店铺位于：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺结构及现状：____________________1.4店铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1店铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为______（现金、转账、等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2保证金作为乙方履行本合同的保证金，租赁期满后，乙方按照本合同约定将店铺迁离并恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行制止并要求赔偿损失；（3）在租赁期满后收回店铺。5.2甲方义务：（1）保证店铺符合乙方租赁用途；（2）在租赁期内负责店铺的维修、保养；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用店铺；（2）在租赁期满后按照约定迁离店铺。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用店铺，不得损坏店铺设施；（3）在租赁期满后按照约定迁离店铺并将店铺恢复原状。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确条款：合同中应明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金金额及支付方式、保证金数额、店铺维护责任等，确保双方对合同条款有清晰的理解。2.法律合规：合同内容应符合相关法律法规的规定，不得含有违反法律的条款。3.审查资质：签订前应审查对方的主体资格，确认甲方为店铺的合法所有权人或使用权人，乙方具有相应的租赁和经营资格。4.文字清晰：合同中的文字应清晰可辨，关键信息不得手写，以免日后发生纠纷。5.保存证据：双方应妥善保存合同副本及与合同相关的所有文件，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。法律名词解释：1.租赁期限（LeaseTerm）：指合同约定的租赁开始至结束的时间段。2.租金（Rent）：乙方为使用甲方店铺而支付的对价。3.保证金（SecurityDeposit）：乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。4.违约金（LiquidatedDamages）：指双方约定在违约情况下，违约方应支付给守约方的一定数额的赔偿金。5.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决方式。6.合同生效（EffectiveDate）：指合同开始产生法律效力的时间点。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同条款在法律上的约束力。8.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指一方违反合同约定所应承担的责任。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：连锁店扩张补充条款：考虑到连锁店扩张的需要，乙方在租赁期间有优先续租的权利。若乙方有意续租，应提前三个月通知甲方，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。2.特殊场合：节日促销活动补充条款：乙方在重要节假日或特定活动期间，需要增加营业时间或进行特殊布置，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可进行相应调整。3.特殊场合：临时装修补充条款：如乙方因业务需要，对店铺进行临时装修，需提前向甲方提交书面申请，并保证装修不影响店铺结构和安全，同时遵守相关法律法规。4.特殊场合：市场调研补充条款：乙方在租赁期间，如需进行市场调研或举办促销活动，应提前告知甲方，并确保活动合法合规，不影响其他商户正常经营。合同所需附件列表：1.店铺平面图：详细标注店铺的布局和尺寸。2.营业执照复印件：证明乙方具有合法经营资格。3.法人身份证明：确认签订合同的法定代表