工业厂房权属变更合同协议

工业厂房权属变更合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为工业厂房的合法所有权人，现双方就工业厂房权属变更事宜达成如下协议：一、工业厂房的基本情况1.1工业厂房位于：_________________1.2建筑面积：_________________1.3土地使用权证号：____________1.4房屋所有权证号：____________1.5工业厂房现状：____________二、权属变更事项2.1甲方同意将其拥有的上述工业厂房的所有权转让给乙方。2.2乙方同意按照本协议约定的条件购买上述工业厂房的所有权。2.3甲方应保证工业厂房权属清晰，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。2.4乙方应保证在合同约定的期限内支付购买工业厂房的全部款项。三、转让价格及支付方式3.1工业厂房的转让价格为人民币：____万元整（大写：_________________元整）。3.2乙方支付方式如下：a)乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付人民币：____万元作为定金；b)乙方在办理完毕工业厂房过户手续后5个工作日内支付剩余款项。四、过户手续4.1甲方应协助乙方办理工业厂房的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理工业厂房的过户手续。4.3甲方应在乙方支付全部款项后10个工作日内，将工业厂房过户至乙方名下。五、违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法按时办理过户手续或乙方遭受其他损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。5.2如乙方违反本协议的约定，未按时支付款项或违反其他约定，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。六、争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____年____月____日甲方（转让方）签字/盖章：____________乙方（受让方）签字/盖章：____________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，双方应核实工业厂房的权属情况，确认甲方为合法所有权人，且厂房不存在任何权利瑕疵。法律名词解释：权利瑕疵，指所有权或其他权利上存在争议或限制，可能导致权利行使受到影响的情形。2.过户手续：乙方应按照法律规定及时办理过户手续，并确保所有相关文件齐全、有效。法律名词解释：过户手续，指将房产、土地等不动产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.支付方式与期限：双方应严格按照约定的支付方式及期限履行付款义务，定金支付后，余款支付时间应与过户手续的完成相衔接。法律名词解释：定金，指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。4.违约责任：双方应明确了解违约责任的具体内容，一旦发生违约，应按照合同约定承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如出现争议，应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：友好协商，指合同各方在没有第三方干预的情况下，通过对话和谈判解决争议的方式。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。法律名词解释：诉讼解决，指合同当事人通过法院诉讼程序，依据法律规定解决合同争议的方式。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方的权利义务。法律名词解释：补充协议，指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工业厂房用于高科技企业研发中心补充条款：考虑到高科技企业对于研发环境的特殊需求，双方可在合同中增加如下条款：“甲方应保证工业厂房内基础设施完善，满足乙方作为高科技企业研发中心的特定要求。若因厂房设施不符合乙方需求，甲方应在乙方提出后30天内完成相应整改，确保乙方正常运营。”2.场合：工业厂房作为创业园区“甲方同意在乙方将工业厂房用于创业园区用途时，提供必要的物业管理支持，包括但不限于安全保卫、环境维护等。双方应另行签订物业管理协议，明确具体服务内容和费用。”3.场合：工业厂房用于教育培训机构补充条款：教育培训机构可能需要额外的安全措施和功能分区，因此可以添加如下条款：“甲方应确保工业厂房的安全设施符合教育培训机构的使用标准。乙方有权在厂房内设置必要的安全标识和紧急疏散指示，同时，甲方应协助乙方进行合理的空间改造，以满足教学需求。”合同所需附件列表：1.工业厂房的土地使用权证复印件2.工业厂房的房屋所有权证复印件3.甲方身份证明文件（如营业执照、身份证等）4.乙方身份证明文件（如营业执照、身份证等）5.工业厂房现状说明及照片6.工业厂房基础设施情况报告7.物业管理协议（如有）8.环境影响评估报告（如需用于特殊