房地产合同定金确认书

房地产合同定金确认书合同编号：__________甲方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，产权证号为__________，房产面积为____平方米。1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等）。第二条定金支付2.1甲方在本确认书签订之日支付给乙方定金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2定金支付方式为现金/转账，具体支付方式双方协商确定。第三条房产价格及支付方式3.1房产总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。a)首付款人民币____元整（大写：____________________元整）；b)剩余房款人民币____元整（大写：____________________元整），在办理房产过户手续之日起____个工作日内支付。第四条房产交付及过户4.1乙方应在收到甲方全部房款之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。4.2乙方应在房产交付之日起____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移手续等。第五条违约责任5.1如果乙方未能按照本确认书的约定交付房产或办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产总价的____%。5.2如果甲方未能按照本确认书的约定支付定金或房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。第六条争议解决6.1双方因本确认书产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本确认书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本确认书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。7.3本确认书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本确认书具有同等法律效力。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方基本信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够顺利进行沟通和联系。法律名词解释：基本信息是指合同当事人的法定信息，它是合同有效成立的基础。2.详细描述房产情况：合同中应详细描述房产的地理位置、产权证号、面积以及现状等，以明确合同的标的物。法律名词解释：标的物是指合同中双方权利义务所指向的对象，是合同的核心内容。3.定金支付与退还：明确定金的支付方式和金额，以及未履行合同情况下定金的退还或扣除方式。法律名词解释：定金是指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的预定金额，具有担保作用。4.房款支付与过户手续：明确房款的支付方式、时间和过户手续的办理责任。法律名词解释：房款是指买方为购买房产而支付给卖方的对价，过户手续是指将房产的产权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金计算方式。法律名词解释：违约责任是指当事人违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商或诉讼。法律名词解释：争议解决方式是指合同当事人为解决合同争议所采取的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：1.如果双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决，以降低解决成本和时间。2.如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，如房地产协会或专业调解机构。3.如调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释：调解是指第三方在合同当事人之间进行沟通、协调，帮助双方达成一致意见，解决争议的一种方式。诉讼是指当事人将争议提交给人民法院，通过司法程序解决争议的一种方式。特殊场合一：遗产房产交易场合描述：买方或卖方可能因为继承遗产而涉及房产交易，这种情况可能需要考虑遗产过户的特殊程序。补充条款：“鉴于甲方/乙方所出售/购买的房产涉及遗产过户，双方同意在合同履行过程中，给予必要的合理时间以完成遗产继承和过户手续。若因遗产继承问题导致交易延迟，双方应相互理解并协商解决。”特殊场合二：跨国房产交易场合描述：买方或卖方可能身在国外，无法亲自办理交易手续。补充条款：“考虑到甲方/乙方可能身处国外，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通和确认交易事宜。若涉及必须本人签字的文件，双方应提前协商好文件的寄送方式及时间。”特殊场合三：共有产权房产交易场合描述：房产可能是多人共有，需要所有共有人的同意。补充条款：“鉴于房产为共有产权，乙方保证已取得所有共有人的书面同意出售该房产的授权。甲方在购买前有权要求乙方提供所有共有人的授权文件，以确保交易的合法性。”特殊场合四：房产用于投资或出租场合描述：买方购买房产是为了投资或出租，可能需要考虑未来房产的用途和收益。补充条款：“甲方购买该房产的目的是用于投资/出租，乙方应提供房产的合法使用证明，并保证该房产不存在任何影响出租或投资的法律纠纷。双方同意在交易完成后，甲方有权自由使用和处置