百货商店租赁合同转让协议

百货商店租赁合同转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法拥有并租赁给乙方使用的百货商店的出租方，乙方为合法租赁甲方百货商店的承租方。现甲方愿意将其租赁给乙方的百货商店租赁合同项下的全部权利、义务和责任转让给乙方，乙方愿意受让并承担该租赁合同项下的全部权利、义务和责任。双方为明确转让事宜，经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1.2原租赁合同租赁的百货商店位于__________，租赁面积为__________平方米。二、转让价格2.1乙方同意以人民币【】元作为本次转让的对价支付给甲方。2.2乙方应在本协议签订之日起【】日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理与原租赁合同相关的所有转让手续，包括但不限于与丙方签订新的租赁合同、办理租赁合同备案手续等。3.2乙方应自本协议生效之日起，按照原租赁合同的约定向丙方履行承租方的全部义务。四、权利与义务4.1乙方自本协议生效之日起，享有原租赁合同项下的全部权利，并承担相应的义务。4.2乙方应按照原租赁合同的约定支付租金、水电费等相关费用。4.3乙方应合理使用百货商店，确保百货商店的正常经营，并遵守相关法律法规。4.4甲方应保证原租赁合同的有效性，并确保转让行为的合法性。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如果乙方未按照约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方因本协议的签订、履行、终止或解释发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、协议的生效和终止7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。7.2在本协议有效期内，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。7.3本协议提前终止或到期终止后，双方应按照本协议的约定办理相关手续。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方身份：在合同中需详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同主体明确。2.转让标的清晰：需明确指出转让的百货商店租赁合同的具体信息，包括租赁位置、面积等。3.转让价格和支付方式：双方应明确转让价格，并约定支付方式和期限。4.转让手续：甲方应协助乙方办理所有相关的转让手续，包括但不限于与出租方签订新的租赁合同、办理租赁合同备案等。5.权利与义务：双方需明确转让后的权利与义务，确保乙方能顺利接手百货商店的租赁和经营。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。7.争议解决：双方应约定争议解决的途径和方式，通常为友好协商和诉讼。8.合同生效和终止：合同中应明确生效时间、有效期限以及终止条件。解决办法：1.如遇合同纠纷，尝试友好协商解决。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让方（Assignor）：指将租赁合同中的权利和义务转让给他人的合同一方。2.受让方（Assignee）：指接受转让方转让的合同权利和义务的合同一方。3.出租方（Lessor）：指拥有租赁物并出租给他人使用的合同一方。4.承租方（Lessee）：指从出租方租赁并使用租赁物的合同一方。5.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的责任。6.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在符合法定条件后开始产生法律效力。7.合同终止（TerminationofContract）：指合同在履行完毕或因特定原因解除后，合同关系归于消灭。8.争议解决（DisputeResolution）：指合同各方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：百货商店位于繁华商圈，人流量极大，乙方计划对百货商店进行大规模装修以适应高端市场定位。补充条款：甲方应确保乙方有权对百货商店进行合理范围内的装修，并协助乙方办理相关装修审批手续。同时，乙方在进行装修时，应尊重周边环境和商户，避免对其他租赁户和商场整体形象造成不良影响。2.场合：乙方计划在百货商店内引入新的经营业态，如餐饮、娱乐等，以吸引更多顾客。补充条款：甲方应同意乙方在百货商店内引入新的经营业态，但乙方需确保新业态符合消防安全、环境卫生等相关法律法规，并不得影响其他租赁户的正常经营。3.场合：乙方计划举办各类促销活动，提高百货商店的知名度和销售额。补充条款：甲方应支持乙方的促销活动，并提供必要的协助。乙方在举办活动时，应提前向甲方提交活动方案，并确保活动安全、合法、有序进行。4.场合：乙方计划在租赁期间进行品牌升级，对百货商店进行整体形象改造。补充条款：甲方应同意乙方进行品牌升级和形象改造，并协助乙方办理相关手续。乙方在进行改造时，应确保不影响其他租赁户的正常经营，并提前通知甲方。合同所需附件列表：1.原租赁