福建城市房屋拆迁补偿安置合同文本

福建城市房屋拆迁补偿安置合同文本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁补偿安置依据1.1本合同依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关的法律法规、政策规定，按照公开、公平、公正的原则制定。1.2乙方同意甲方按照本合同约定的补偿安置方式及标准进行补偿安置。第二条拆迁补偿安置方式（1）货币补偿；（2）产权调换；（3）货币补偿与产权调换相结合。2.2若乙方选择货币补偿，乙方应在本合同签订后____个工作日内提供与被征收房屋相关的权属证明、身份证明等相关材料，甲方应在收到乙方提交的完整材料后____个工作日内支付货币补偿款。2.3若乙方选择产权调换，甲方应在本合同签订后____个工作日内提供调换房屋的产权证明等相关材料。第三条补偿安置标准（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；（4）乙方要求的其他合理费用。3.2甲方应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对乙方进行安置。具体安置事宜如下：（1）安置房屋的地点：__________；（2）安置房屋的面积：__________平方米；（3）安置房屋的户型：__________；（4）安置房屋的交付期限：甲方应在____年____月____日前将安置房屋交付乙方。第四条补偿安置款的支付4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将补偿安置款支付至乙方指定的银行账户。4.2乙方应在收到补偿安置款后____个工作日内，按照本合同约定的方式，将款项用于购买安置房屋或支付相关费用。第五条产权转移登记5.1甲方应在安置房屋交付乙方后____个工作日内，协助乙方办理安置房屋的产权转移登记手续。5.2乙方应在安置房屋交付后____个工作日内，向甲方提供办理产权转移登记所需的全部材料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照本合同约定的期限支付补偿安置款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的__%。6.3乙方未按照本合同约定的期限提供办理产权转移登记所需的材料，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：应提供材料价值的__%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.甲方和乙方应提供准确的身份信息和权属证明，确保合同主体的合法性。3.明确拆迁补偿安置的方式和标准，包括货币补偿的金额、产权调换的房屋信息等。4.确保补偿安置款的支付方式和时间，以及产权转移登记的手续和期限。5.注意违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式和赔偿责任的界定。6.确定争议解决的方式，包括协商和诉讼的途径。解决办法：1.若在合同履行过程中出现争议，应通过协商的方式解决，以减少时间和成本。2.如果协商不成，可按照合同约定的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：拆迁人（甲方）：指因公共利益需要，经依法授权实施房屋征收的政府部门或其委托的组织实施单位。被拆迁人（乙方）：指房屋所有权人或使用人，其房屋因征收而需要拆除和安置的个人或单位。货币补偿：指征收方以现金形式支付给被征收方，以补偿其被征收房屋价值的补偿方式。产权调换：指征收方以房屋产权作为补偿，提供给被征收方另一处房屋的补偿方式。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括支付违约金和赔偿损失。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。合同生效：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：旧城区改造项目，涉及多家老字号商铺的拆迁补偿。补充条款：考虑到老字号商铺的历史文化价值，甲方应提供额外的文化保护补偿，并在合同中约定：“甲方应在补偿安置款之外，额外支付给乙方人民币____元作为老字号文化保护补偿。甲方还应协助乙方在新址进行品牌宣传和商业恢复。”2.应用场合：学校扩建项目，需要拆迁周边居民区。补充条款：考虑到学生和居民的生活需求，甲方应提供临时安置方案和交通补贴。“甲方应提供临时安置房或租房补贴，确保乙方在拆迁期间有适宜的居住环境。同时，甲方应提供每月人民币____元的交通补贴，以解决乙方因拆迁导致的交通不便问题。”3.应用场合：高新技术产业园区建设，涉及高科技企业厂房的拆迁。补充条款：考虑到高科技企业的技术转移和员工安置问题，甲方应提供技术支持和员工培训。“甲方应提供相应的技术转移服务，并支付人民币____元作为技术支持费用。同时，甲方应协助乙方员工进行新技能培训，确保其能够顺利过渡到新工作。”合同所需附件列表：1.附件一：被征收房屋的产权证明文件2.附件二：被征收房屋的平面图、户型图等相关资料3.附件三：乙方身份证明文件4.附件四：乙方银行账户信息5.附件五：安置房屋的产权证明文件6.附件六：安置房屋的平面图、