购房合同担保人正规范本

购房合同担保人正规范本合同编号：__________甲方（购房人）：__________身份证号：__________乙方（卖房人）：__________身份证号：__________丙方（担保人）：__________身份证号：__________鉴于甲方欲购买乙方名下房产，为确保交易安全，三方经充分协商，达成如下担保协议：第一条房产基本情况1.1乙方所售房产位于：__________，房产证编号：__________，房产面积：__________平方米，房产性质：__________。第二条房价及支付方式2.1甲方购买乙方房产的总价为人民币：____元整（大写：____元整）。2.2甲方支付方式如下：（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____日内支付至乙方指定的账户。（2）余款：人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付至乙方指定的账户。第三条担保事项3.1丙方作为担保人，同意为甲方支付购房款提供担保，担保金额为人民币：____元整（大写：____元整）。3.2丙方承诺，如甲方未按约定支付购房款，丙方将承担履行支付购房款的义务，直至甲方履行完毕。3.3丙方的担保责任自本合同生效之日起至甲方支付完毕购房款之日止。第四条担保方式（1）保证：丙方承诺对甲方支付购房款承担保证责任。（2）抵押：如甲方未按约定支付购房款，丙方同意将其名下价值不低于担保金额的房产抵押给乙方，作为履行担保责任的财产担保。第五条担保期限5.1本合同担保期限为____年，自本合同生效之日起计算。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付购房款，乙方有权要求丙方承担担保责任，丙方应按照本合同约定履行支付购房款的义务。6.2如丙方未履行担保责任，乙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求丙方承担违约责任。第七条合同的生效、终止和解除7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。7.2在本合同有效期内，如甲方按约定支付购房款，本合同自动终止。7.3在本合同有效期内，如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1三方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。甲方（购房人）：__________乙方（卖房人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（购房人）、乙方（卖房人）和丙方（担保人）的身份信息准确无误，包括身份证号码和联系方式。2.房产信息详实：房产的基本信息，如位置、面积、房产证编号等，必须与官方文件一致。3.价格与支付方式：房价及支付方式需详细列出，包括首付款和余款的支付时间及账户信息。4.担保责任：担保人丙方的担保责任、担保金额和担保期限必须明确。5.违约责任：明确约定各方在违反合同条款时应承担的责任和后果。6.争议解决：合同中应包含争议解决的方式，如协商或诉讼。7.合同生效条件：合同应在满足特定条件（如首付款支付）后生效。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，各方应核实对方提供的信息的真实性和有效性。2.法律咨询：在签订合同前，各方可以寻求专业法律人士的咨询，确保合同内容的合法性。3.书面协议：任何修改或补充都应以书面形式进行，并由三方签字确认。4.履约监督：各方应监督合同的履行情况，确保按时支付款项。关键词语的法律名词解释：保证：担保的一种方式，担保人对债务人的债务承担履行保证责任。抵押：担保的一种方式，债务人或担保人将其不动产或者动产设定为债务的担保。违约责任：当事人违反合同义务时，应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。合同生效：合同在满足一定条件后，产生法律效力。合同解除：在合同有效期内，因一方或双方的原因，经协商或法定程序，终止合同的效力。履行期限：合同中约定的义务应在一定时间内完成的时间限制。特殊场合及补充条款：1.场合：如果购房人是年轻人，首次购房，对流程不是很熟悉。补充条款：我们可以加上一条，比如：“甲方为首次购房，对购房流程不熟悉，乙方和丙方应协助甲方了解相关流程和手续，确保交易顺利进行。”2.场合：如果购房款中有部分是来源于父母的资助。补充条款：可以写上：“甲方所支付购房款中的____元，为甲方父母资助款，甲方应确保该笔资金的合法来源，并在合同履行过程中对此予以说明。”3.场合：如果房产涉及共有产权，比如夫妻双方共同所有。补充条款：那么可以加上：“乙方确认该房产为乙方与____共同共有，乙方承诺在交易过程中，已取得共有人的同意。”4.场合：如果购房涉及跨地区交易，比如购房人在外地工作。补充条款：可以添加：“鉴于甲方工作地点与房产所在地不同，乙方和丙方应协助甲方处理房产过户等相关事宜，减少甲方因距离产生的困扰。”附件列表：1.甲方、乙方、丙方的身份证复印件。2.房产证原件及复印件。3.首付款支付凭证。4.乙方和丙方的担保