厦门市房屋拆迁安置补偿合同书

厦门市房屋拆迁安置补偿合同书合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁范围及房屋基本情况1.1拆迁范围：__________1.2乙方房屋地址：__________1.3乙方房屋产权证号：__________1.4乙方房屋结构及面积：__________第二条拆迁安置补偿方式2.1安置方式：甲方提供乙方异地安置房一套，房屋面积、户型、位置等详见附件一。2.2补偿方式：甲方一次性支付乙方房屋拆迁补偿款、搬迁费、临时安置费等各项费用，具体金额详见附件二。第三条拆迁安置补偿款的支付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将拆迁安置补偿款支付至乙方指定的银行账户。3.2乙方在收到拆迁安置补偿款后，应按照甲方要求办理房屋产权过户手续。第四条搬迁及安置4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内完成搬迁。4.2甲方负责乙方搬迁过程中的相关事宜，包括但不限于搬运、安装、拆卸等。4.3乙方在搬迁过程中产生的费用，由甲方按照附件二约定的标准予以支付。第五条产权调换房屋的交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将异地安置房交付乙方。5.2乙方应对交付的房屋进行验收，确认房屋无质量问题后办理入住手续。5.3乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在乙方提出书面整改要求后_______日内进行整改。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付拆迁安置补偿款的，应自逾期之日起按照_______的标准支付违约金。6.2乙方未按约定完成搬迁的，应按照_______的标准支付逾期搬迁费。6.3甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________附件一：异地安置房基本情况附件二：拆迁安置补偿款支付明细表注意事项：1.确认合同主体：甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份信息应准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.明确拆迁范围及房屋基本情况：包括拆迁范围、房屋地址、产权证号、结构及面积等，确保信息的准确性和完整性。3.了解拆迁安置补偿方式：包括安置房的面积、户型、位置以及补偿款的具体金额等。4.注意拆迁安置补偿款的支付方式和时间：确保甲方在约定时间内将补偿款支付至乙方指定账户。5.了解搬迁及安置的流程和责任：包括搬迁时间、费用支付、房屋交付及验收等。6.明确违约责任：了解双方在合同履行过程中的违约责任和违约金支付标准。7.了解争议解决方式：明确在合同履行过程中发生争议时的解决途径。解决办法：1.如合同中有不清楚或理解不了的地方，可以咨询专业律师进行解释。2.在签订合同前，仔细阅读合同全文，对有疑问的地方及时提出，要求甲方给予明确答复。3.如合同履行过程中出现争议，尝试友好协商解决，若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指因公共利益需要，依照法定程序征收国有土地上房屋，并给予被征收人补偿的政府部门或单位。2.被拆迁人：指拥有国有土地上房屋所有权或使用权的个人或单位。3.国有土地上房屋征收：指国家为了公共利益的需要，依照法定程序对国有土地上的房屋进行征收，并给予被征收人补偿的行为。4.补偿款：指拆迁人根据被拆迁人房屋的面积、位置等因素，按照国家有关法律法规规定，支付给被拆迁人的补偿费用。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务或者履行不符合约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是老年人或残疾人士，需要特别关照和便利设施。补充条款：考虑到乙方特殊情况，甲方应确保安置房符合无障碍设计标准，并在交付前安装必要的辅助设施，如扶手、坡道等。2.场合：如果乙方是家庭主妇，日常需要照顾小孩和家务，需要短期的临时安置。补充条款：甲方应提供短期临时安置住所，确保乙方在搬家期间有适宜的生活环境，并适当减少搬迁次数，以减轻乙方的生活负担。3.场合：如果乙方是经营小生意的个体户，拆迁期间需要继续经营。补充条款：甲方应协助乙方在临时安置期间继续维持生意，如提供临时经营场所或给予一定的经济补偿，确保乙方生计不受影响。4.场合：如果乙方有多位家庭成员，需要考虑家庭成员的不同需求。补充条款：甲方应提供安置房的户型选择，以满足不同家庭成员的需求，并尽可能保持原居住环境的相似性，以减少对家庭成员的干扰。合同所需的附件列表：1.附件一：异地安置房基本情况表包括安置房的详细地址、面积、户型、楼层、配套设施等信息。2.附件二：拆迁安置补偿款支付明细表列明拆迁安置补偿款的具体金额、支付方式、支付时间等信息。3.附件三：搬迁费用清单列明乙方搬迁过程中可能产生的费用，包括搬运费、安装费、拆卸费等。4.附件四：临时安置费用清单如果乙方需要临时安置，